找到新租客接手房源 青岛汇泰投资突然涨房租还不给退押金

信网3月31日讯  说好的将房子转租出去后可以退押金，刘女士按照约定找到新租客，新租客也跟青岛汇泰投资管理有限公司商谈好价格并交了定金，该公司却突然涨价，并将定金退回，同时拒绝给刘女士退押金。“租客都交定金了，他又涨价，明显就是不想给我退押金。”记者曾致电青岛汇泰投资管理有限公司，对方相关负责人表示，不管过程怎么样，最后结果就是现在房子没租出去，不能退押金。

刘女士通过青岛汇泰投资管理有限公司在青岛市李沧区九水路某小区租的房子，价格为每月1150元。2021年2月23日，因工作发生变动，在租期未到的情况下，刘女士想要提前退租，便微信联系到了该公司的负责人王经理。

在表达了诉求之后，王经理同意转租，承诺找到新租客后，就可以退还1150元押金。次日，刘女士的室友得知此事，提出想要租住该房间，并与青岛汇泰投资管理有限公司的一位工作人员商谈后确定租房，房租为每月1250元，交了300元定金。

3月22日，刘女士搬到了新住处，按照双方约定，向青岛汇泰投资管理有限公司的王经理提出退押金，但是对方却突然改口，拒绝退钱。“他说我违约，没找到下家，不退押金。”

通过跟原来的室友沟通，刘女士获悉，定金交给青岛汇泰投资管理有限公司的工作人员后，王经理知道了此事，突然要求涨价，价格由每月1250元涨到每月1300元，并称还得继续涨价。而室友接受不了他们的无理由涨价，才没有租住。“我现在找到了转租对象，人家定金也都交了，他又反悔涨价，明显就是不想往外租，不给我退押金。”

为了解此事具体情况，记者联系到了青岛汇泰投资管理有限公司的王经理，据其介绍，确实因押金问题跟刘女士产生了纠纷。公司虽然同意转租，但是跟刘女士的室友并没有谈成，她最终没有租住该房间。而且公司现在也没有帮李女士找到合适的租户，房子至今还是空着的。

王经理称，在这种情况下，按照合同约定，刘女士在该支付房租时不支付房租，已经构成违约了，所以按照合同约定，不给退押金。

那么为何新租客已经交了定金，公司又突然涨价，这又是怎么回事呢?对此，王经理称，这是自己同事去处理的，具体什么情况自己不是很清楚，可能是沟通有问题。“300元定金我们已经给退了。”当记者提及是否可以核实一下具体原因时，王经理则未正面回应此事，只是称反正最后没谈成。

就刘女士的遭遇，李沧区房产管理中心的工作人员表示，已经接到了刘女士的投诉，并已经按照程序跟青岛汇泰投资管理有限公司了解了相关情况，“我们已经尽力调解了，但是最终没调解成功。”目前，建议刘女士先跟青岛汇泰投资管理有限公司协商解决，如果协商不成的话，可以通过法律途径维护自身合法权益。

信网记者  岳祥