中央二次释放楼市维稳信号，“两个维护”举措有望加快落地！

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。

会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

       1、中央加快落地“两个维护”，稳定市场信心

       2、中央对金融部门和机构提出精细化要求，住房信贷有望边际改善

       3、“稳”字当头，政策优化调整以“稳”为前提，“房住不炒”仍是主基调

       4、继续加快完善住房租赁金融政策体系，推进住房保障体系建设

中指研究院表示央行等多部门三天内两次释放维稳信号，响应了中央对下半年“稳中求进”的工作基调，对当前稳定市场预期和提振市场信心发挥了重要作用。中央对金融部门房地产金融审慎管理的要求有所变化，从“持续加强”转为“准确把握和执行好”，预计房地产信贷有望边际改善。同时，参会方涉及央行、银保监会、住建部、证监会和金融机构，多部门协同配合下“两个维护”相关政策和调整或将加快落地。

但值得注意的是，中央重申“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激工具”基调，平稳市场预期仍是短期重点工作，市场仍需理性看待政策信号，调控政策不会出现明显放松。此外，中央加快完善住房租赁金融政策体系，推进住房保障体系建设。