半岛调查丨停工后“复活”!文化旅游城、悦珑台、丁字湾世纪城……恒大多个项目“重生”

2022-03-04 13:41 大众报业·半岛新闻阅读 (46305) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

去年,恒大在青岛的几个项目纷纷陷入停工,今年,这些项目均有新消息传来。青岛恒大文化旅游城举行了复工复产仪式,恒大悦珑台项目在正常推进,俩项目都强调了“保交楼”。另外,青岛市民颇为关注的恒大丁字湾世纪城项目也已易主,近期,该项目多套房源拿到预售。这些项目的“复活”,也让不少购房业主看到了希望。但项目后期如何运作,当时承诺的配套工程能否到位,记者采访了相关单位,暂未得到明确答复。

恒大文化旅游城

顺利复工但现阶段无销售

恒大文化旅游城售楼处比较冷清

2月28日,青岛恒大文化旅游城复工。据其官方微信号,2月28日上午,该项目举行2022年春季复工复产仪式。市重点项目专班、市平台公司、中建五局三公司山东公司、苏中建设集团青岛公司、恒大文旅城项目部、部分业主代表参加活动。恒大文旅城负责人在仪式上表示:项目将在市重点项目专班、市平台公司指导与支持下,早日保质保量交付业主,确保“三保”顺利实现。

这则消息无疑给项目业主吃了一粒“定心丸”。往前回溯,其实,恒大文化旅游城自去年11月15日、在项目沉寂两个多月后就宣布了“重启”,当时项目方还特别感谢了“胶州市政府的大力支持协调”。但后续再无消息,直至此次传出“复工”消息。此次复工消息,更为惊喜的是,提到了“市平台公司”。

恒大文化旅游城售楼处项目沙盘

恒大文化旅游城被“市平台公司”接手?据业内人士透露,目前,青岛胶州湾发展集团有限公司通过旗下平台公司接手了该项目,后期项目案名或有变。3日,下午记者联系了青岛胶州湾发展集团有限公司,询问项目后期如何操盘,暂未得到回复。多位业内人士分析,从项目建设角度,国资平台出手,资金流的稳定性更有保障,购房业主大可放宽心。

但项目当时承诺的各项配套能否到位,很难说。事实上,恒大文化旅游城项目一直备受关注。其对外宣传称,青岛恒大文化旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造,坐拥 “全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界,规划有丰富的世界顶级文旅配套。特别是恒大水世界,当时不少购房者看中了这一配套。“家门口就能畅玩世界顶尖乐园,节假日遛娃再也不用长途奔波,亲朋好友来了也有地方玩儿了,真是惊喜又期待!”市民李女士当时接受采访时兴奋地表示。

3日,记者在恒大文化旅游城项目售楼处看到,目前,项目售楼处无人,经了解,项目现阶段无销售。

恒大悦珑台

相关部门正常推进、保“交房”

恒大在青岛另一个备受关注的项目——恒大悦珑台。据青岛网上房地产,恒大悦珑台项目2017底开始拿预售,从数据看,目前,恒大悦珑台共1335套房源拿到预售。

恒大悦珑台项目拿预售情况

恒大悦珑台在销售中曾被众多业主投诉未按约定返款,并被即墨区住建部门等约谈。但因价格等优势,恒大悦珑台曾在去年集中网签,单周网签484套,一度拉升了当周的成交数据。

但去年下半年以来,恒大悦珑台项目的状态也备受关注。2021年12月底,有市民向本报反映,自己购买的恒大悦珑台四期的房子到了交房时间,也没人联系。当时,该业主称,购买的房子本应该11月底交房,但自己去了好几次,空无一人,也没看到干活的,销售人员也联系不上,一时间六神无主。当时,记者针对此问题,采访了即墨区房产服务中心,工作人员告诉记者,工地有人在施工,并强调项目正在推进。“售楼处工作人员留了电话,并在售楼处楼下办公。”采访过程中工作人员明确表示,相关部门在推着项目往前走,交房没问题。

3日,记者再次致电即墨区房产服务中心,询问项目最新进展,工作人员告诉记者,项目在正常推进。“政府成立了工作专班,正常推进恒大项目,未来保证项目顺利交房。”该工作人员介绍,多方正在合力推动项目前进,目前项目在正常施工。

恒大丁字湾世纪城

项目易主、312套房源拿预售

去年12月,记者实探恒大丁字湾世纪城项目

恒大丁字湾世纪城是青岛市民颇为关注的一个项目。该项目位于山东省烟台市莱阳市丁字湾滨海新区,总占地面积9392亩,项目总目标是打造未来容纳100万人口的丁字湾海上新城。丁字湾,是连接青岛和烟威的重要枢纽,是青烟威一体化的桥头堡。这样的区位优势,让项目备受关注。

去年12月底,恒大丁字湾世纪城售楼处大门紧闭

但项目开盘一年多后,受恒大危机影响,恒大丁字湾世纪城项目被迫停滞不前,丁字湾工地更是人去楼空。2021年12月底,记者曾实探项目,当时营销中心空无一人、施工工地无人作业,一些建筑材料被摆在一边、但一些建筑机械仍留在现场,偌大的项目给人一片荒凉之感。

去年12月,恒大丁字湾世纪城施工现场空无一人

但近期,建设停滞的恒大·丁字湾世纪文化城传来了新的进展。记者查询发现,恒大·丁字湾世纪文化城的开发企业莱阳盈丰置业有限公司等,经过股权变更,控规股东变更为山东丁字湾南海新城投资开发有限公司。据启信宝,山东丁字湾南海新城投资开发有限公司位于烟台莱阳市金山旅游度假区,大股东为烟台莱阳丁字湾滨海省级旅游度假区管理委员会旗下国资平台。业内认为,地方国企接手有利于推进项目建设,能够集中处理问题,推进交房工作。但另一方面,近万亩大盘的复活、拓客以及运营能力对企业也是不小挑战。

记者查询恒大·丁字湾世纪文化城当时宣传资料,当时项目号称涵盖恒大童世界、三大儿童乐园、国际星级酒店集群、国际会议餐饮中心、运动中心、运动主题公园、亲子乐园、15年全年龄层教育体系、恒大影城、缤纷繁华风情商业街等百亿航母配套。目前,随着新平台的接手,项目后期如何操盘、配套能否实现,记者咨询了相关人员,暂未得到回复。

恒大丁字湾世纪文化城拿预售情况

另外,近期,项目还传来另一个好消息。据烟台房产交易网,时隔4个多月,恒大·丁字湾世纪文化城312套房源拿到了预售!

半岛全媒体记者将持续关注项目进展。