福林苑三期物业撤场电梯停运 业主质疑物业费不合理陷入僵局

福林苑三期实景图。(来源：受访者)

信网12月8日讯（记者 谷正原）近日，青岛市李沧区青山路福林苑小区三期业主汪先生向信网反映，自9月下旬以来，小区物业公司撤场后贴出电梯停运通告后，电梯便处于停用状态，给业主上下楼带来不便。李沧区浮山路街道办事处工作人员表示，街道已经跟业主就小区规范化管理问题协调了不下二十次，也联系了多家相关单位，争取早日让电梯恢复运行。

家住李沧区青山路福林苑小区三期的业主汪先生向信网介绍，该小区2017年前后建成，他所在的住宅楼，楼高7层共有2个单元，一梯两户，共28户居民。汪先生说，大概2个多月前，他所在的2单元楼内电梯便处于停运状态，通过打探得知，隔壁1单元情况也是如此。“楼内老人、儿童较多，电梯停运给大家上下楼带来很多不便。”

汪先生告诉信网，小区电梯停运并不是因为故障，而是部分居民不认可物业收费，拒绝交纳，进而导致了小区物业撤场,“空窗期”无人接管，电梯暂时停运。“小区之前的物业公司服务尚可，但是收费不低，每平方米要1.5元，我们隔壁二期一期物业费才0.35元每平米，同一个小区物业费相差4倍多，因此部分业主不愿交物业费。”

该小区前物业公司深圳润华物业有限公司工作人员告诉信网，作为一家非本地物业公司，它们的经营本身就很艰难。公司入驻福林苑小区以来一直都在亏损，在它们接手之前的上一家物业公司，也是因为物业费收交率太低等原因而撤场。

“福林苑一期项目是经济适用房，二期是回迁房，只有三期是商品房，本身住房性质就不一样，不应该放在一起来比较。况且这个定价合理合法，现在还有多户居民欠我们物业费，即便今后涨到每平方米2元，我们也还是无法实现盈利。”工作人员介绍，小区的电梯不是物业公司停的，而是因为欠交维保费在无使用单位（产权责任人）的情况下被市场监督管理局特种设备检验科停用了，待新的使用主体落实后，补交维保费就能重新投入使用。

对于福林苑小区的有关问题，李沧区浮山街道办事处工作人员表示，近期，他们找小区前物业公司负责人就重返该小区相关事宜做过许多工作，也曾挨家挨户上门去咨询居民意见，但是由于小区内部分居民不认可1.5元的物业管理费，情况陷入了僵局。“电梯只是一个表象问题，深层次的问题是要找到能让居民们满意的物业服务单位，我们当前正在就小区接管事宜与多家公司进行磋商，积极推进小区规范化管理进度，争取早日让电梯恢复运行。”