别让期房变"欺房"(二)：看清《预售许可证》

    根据有关规定，目前本市的楼盘必须拿到《预售许可证》才可以上市销售，对于购买期房的消费者来说，这一规定无疑是一把有力的“保护伞”。什么情况下，房地产项目才能拿到《预售许可证》呢？华侨地产于晓娟主任介绍说，要拿到《预售许可证》，首先地产项目施工进度必须达到多层住宅封顶，高层住宅进度超过 2／3。而与此同时，《预售许可证》是以另外四个重要证件为前提的，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，这些基本上能够保证您的房子是合法的，您的权益是受到法律保护的。

    另外还有一点要提醒消费者的是，看清《预售许可证》是不是就是你买的那个楼盘的，因为有个别开发商会把《预售许可证》“张冠李戴”。