中国房地会协会副会长兼秘书长顾云昌日前在采访中表示，调控房地产的成败在土地。“为什么房价上升过快，而产品质量却提升不快，根本原因在于供不应求”。
顾云昌认为，培育一个健康的市场，就应该将目前的供不应求调控成供大于求，这样的市场在今天的市场经济下才是生态化的市场。如何达成生态化的市场，关键在于供应，尤其是土地的供应，同时加强对虚假需求的抑制。
他认为，对于自有资金炒房，在目前供不应求的情况下，也会对市场产生影响，至于需要怎样的控制力度，应由银行来控制把握。“当前真实的需求在各地还是非常旺盛的，从去年公布的数字来看，整个市场是供不应求的。2004年全国土地的开发量少于2003年，2005年上半年的土地开发量又少于2004年上半年。意思就是说供应的压力仍然很大，所以，尽管目前成交量很小，但等观望结束，需求量迸发出来后，市场仍然存在供不应求的压力。因此，我的观点是成败在土地”。 林明
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