★人群特点
一人不到一千五，不要梦想当业主。在青岛买房结婚的基本杠杠就是两人月收入在三四千元左右，如果不是有一大笔遗产，如果不是婚姻双方至少有一方家境富裕，婚房就需要贷款解决，加起来没有 3000元，建议租房就可以了。即便如此，还需要双方少有积蓄，而且买房时家里还可以给补贴一点。
人物样板：我们找了一对即将结婚买房的新人：林先生和杜小姐。林先生 29岁，某企业财务科长，月收入 2300元；杜小姐是某百货商场柜员，月收入1200元。
★购房建议：重点推荐二手房
建议 A：青房置换副总经理秦彦分析说，林、杜两位的月收入之和是 3500元，如果贷款买房，最好月还贷额控制在收入的 30％以内。也就是说，两人每月的还贷额在1200元左右，如果贷款 25万元，20年偿还，则每月的还贷额基本可控制在 1200多元。如果再把标准适当放宽，林、杜两人的贷款额还可以拉到 30万元左右。也就是说，两人购房的总价上限是30万元加上首付。按照正常情况考虑，两个人可以拿出的积蓄再加上双方家庭的支援，差不多可以达到 10万元，也就是说，40万元以内的房子，两人基本上就能承受。
建议 B：这类人群一手房可选择范围比较窄，可能在李沧区或四方区可以找到符合要求的房子，双方也可以考虑购买二手房。据了解，40万元以内的二手房，在市南区大约分布在宁夏路附近和八大湖区域，在西镇团岛一带也有，前两者的价格都接近或略超上限，后者的建成年代比较早，配套可能不如前者。
市北区辽宁路一带、北仲附近，40万元以内的二手房比较多，这些房子配套情况一般，但增添配套的前景不错。四方区的人民路、杭州路周边，符合条件的二手房相对比较多，这些地方属于成熟社区，商业环境比较好，生活比较方便，缺点是小配套一般。李沧区的房子，符合条件的就更多了，特别是老沧口区域，一些建成年代比较晚，配套完善的房子，价格都比较适中，如果工作许可，可以考虑在这些区域购买婚房。
建议 C：对于月收入 3000元左右的小两口来说，70平方米是黄金面积，功能足够齐备，也可以很好地控制房子的总价。
