9月份以来，崂山区二手房市场也呈现出回暖态势，成交量回升，需求逐渐释放，但相对于市内其他区域，成交量稍显逊色。据爱威不动产总经理张廷友透露，由于这一区域的区位优势，近期到他们的门店打听这一带住房的购房者有所增多，七八十万元的房子需求量较大。
而从成交情况看，整个崂山区二手房市场上，总价 100万元左右的房子占了成交主流，天泰馥香谷、海风花园、名士花园、亚麦山庄及瑞纳花园的二手房比较受欢迎。另外，北村小区、李山东路附近的房子由于配套进一步完善、价位相对较低，也受到不少购房者的青睐。
从21世纪不动产、22世纪不动产、爱威不动产等中介处了解到的情况显示，近期这一区域二手房成交价格没有大的变化，走势平稳。银都景园由于小区规划合理、房屋户型结构好、环境优越等，二手房价格已达到每平方米2万元左右，成为二手房小区里价格的翘楚。对于未来的价格走势，张廷友认为，崂山区在建商品房尤其是海尔路周边区域新房均已临近封顶，这些新建商品房的陆续开盘，对本区域房屋交易价格的平抑将会产生积极的影响。
别墅市场开始复苏。据21世纪不动产青岛山河加盟店焦希利介绍，由于受国家限制别墅用地政策的影响，别墅市场看好。其中除了个人购买的情况外，还有部分公司购买，既能做办公用，也是一种投资。这部分成交量大约占到别墅成交量的40％。在别墅的成交中，海风花园、弄海园表现较为突出。海风花园由于看海条件好，价位达到每平方米 3万元到 3．5万元。弄海园则由于小区相对成熟，每平方米达到2万元。
本报记者 史丽红
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