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推荐房源三
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购房需求：
李先生夫妇想为父母购买一套养老房，因两人收入颇丰而且老人有些积蓄，所以可以用现金购买，不用贷款。他们对房子的具体要求如下：
总价：35万元左右；面积：60平方米～70平方米；位置：市南区市北区或四方区；朝向双南；建筑形式：多层楼层：不要顶楼不要底楼；其他：无。
分析：
适合老年人居住的套房，最好选择小区内部的住宅，这样不但可以避开外围吵闹的环境，而且也比较安全；房子面积不宜过大，两到三个房间为宜， 2～4楼最为合适。同时老人要经常出外锻炼所以对小区及附近环境要求较高。另外老年人因体力原因，离菜市场和超市还是要近些为好。
市南区1990年以后的房子很少有符合这些条件的，而且大户型房比较多，价位也较高。鉴于此，为李先生的父母推荐以下几个区域：
海泊人家：海慈医院斜对面，2000年以后的房子，带双气，小区内比较干净。多层住宅单价在7000元／平方米左右，附近南宁路有较大的农贸市场。另外该小区离台东只有几站的路程，离市北家乐福、四方利群都比较近。小区对面有文化公园，环境清雅，适合老年人锻炼。
恩波新村：位于四方区康宁路，在文化公园附近，多为1998年以后的房子，价位根据装修类型不同一般在5500元／平方米左右。交通便利，离南宁路早市有五六分钟的路程。
四方实验小区：位于四方区，东邻南京路，一般是1993年以后的房子，半封闭式小区管理，带双气，一般在5800元～6000元／平方米，小区内绿化较好，适合老年人活动。附近有超市，购物比较方便。 新诚信房产信息咨询有限公司
推荐房源一
位置：延吉路
户型：套二厅
建筑面积：63．29平方米
楼层：4／5楼
朝向：双南
配套：煤气
建成年代：1997年
售价：35万元
（广宇房产）
推荐房源二：
位置：银河山庄
户型：套二厅
建筑面积：62．15平方米
楼层：4／5楼
朝向：双南
配套：双气
建成年代：2002年
售价：39．9万元
（玛雅房屋）
推荐房源三：
位置：四方实验小区
户型：套二厅
建筑面积：61．53平方米
楼层：2／6楼
朝向：南北
配套：双气
建成年代：1994年
售价：37．2万元
（青岛顺驰不动产网络有限公司提供）
其他房源链接：
■水清沟二小区
户型：套二厅
建筑面积：69平方米
楼层：2／6楼
朝向：全南
建成年代：1994年
配套：煤气
售价：32．5万元
■四方实验小区
户型：套二厅
建筑面积：60平方米
楼层：5／6楼
朝向：南北
建成年代：1995年
配套：双气
售价：36．5万元
■漳平路
户型：套二厅
建筑面积：63．02平方米
楼层：4／6楼
朝向：南北
建成年代：1986年
配套：双气
售价：38万元
