进入12月，整个四方区的二手房成交量较前期有所回落，但房价相对平稳。据悉，目前大多数购房客户都把自己的购房计划延续到明年，想看看明年的情况再定，就二手房而言，四方区房价比市南和市北的房价略低一些，而且房屋的建成年代也较近，从成交来讲要相对好一些。
爱威不动产的负责人张经理告诉记者，目前四方区二手房市场的成交均价为每平方米4228元至 4984元，成交均价比前期上升0．85％。从数据上可以看出，四方区二手房的成交均价有所上扬，但上升幅度不大。据分析，四方区二手房市场以中低价房源为主，具有建筑面积小，房屋总价相对较低的特点。该区域二手房的主要投资者以自住需求为主流群体，随着区域拆迁计划的启动，拆迁居民又成为该区域增量投资因素，带动该区域二手房背离淡季走势。
对于四方区二手房市场的交易前景，张经理认为，在自住需求、拆迁需求、外来务工等多重需求的支持下，只要二手房交易政策不出现新的变数，明年年初的四方区二手房市场将呈现平稳向上的走势。
最后值得一提的是，四方实验小区、北岭海信、鞍山路等地区的房子比较受客户的青睐，这些地带的二手房价格适中、交通便利、购物方便，适合于一些外地来青大学生及刚刚工作的年轻人购买。 本报记者 郑天钟
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
