中小户型房源岛城难觅 6月份90平米以下仅占7%

    半岛网7月15日讯（记者　陈修华）　6月份销售的商品房源中 90平方米以下小户型80多套，仅占7％左右……房产新政实施后，90平方米以下中小户型住宅将成为市场消费主流，但记者近日调查了解到，目前市场上适合普通市民购买的90平方米以下中小户型住宅不多，供需矛盾突出。

    今天，家住市北区的市民冯先生告诉记者，最近自己打算在市区购买一套建筑面积在80到 90平方米之间的商品房，但他转遍了市区所有在售的楼盘，却发现真正合适的房源实在太少了。这些房子要么是户型设计不合理，要么是房子的朝向不太适合居住。一方面是市场需求量增大，另一方面却是市场供应量严重不足。据介绍，今年上半年市区商品房销售5104套，成交商品住建筑面积90平方米／套以下的仅占总成交套数的29．17％，6月份销售的商品房源中90平方米以下小户型仅 80多套，仅占7％左右。

    记者调查发现，目前市场上销售的90平方米以下中小户型房源中很多是楼盘销售中剩余的尾房，新建楼盘中中小户型以高层住宅居多，包括大量具有商务功能的公寓，很多并不适合居民生活居住。市规划局有关部门人士告诉记者，过去一段时间本市开发商开发项目出现了盲目跟风建大户型的现象，开发项目整体上以大户型为主，动辄130平方米以上，即使有一部分小户型住宅，多是在楼盘的边角地带建造，无论在户型结构还是在朝向、楼层等方面均存有缺陷。

    据了解，今后随着自住房消费成为市场主流，中小户型住宅将成为建设主体。市建委有关负责人透露，从今年下半年开始到明年，本市中小户型住宅的上市量将会有较大增长。因为早在去年房产宏观调控政策中本市就确定了建筑面积120平方米以上的住宅为非普通住宅，其中很多开发商便调整了自己的户型设计，将一部分房型改为120平方米以下，随着开发周期的推进，这批房子将在今年下半年陆续上市。从去年开始本市突出了 1000多亩普通商品房用地建设这些项目中多数是以中小户型为主，随着这些项目开工，将会有更多的中小户型房子上市。