经常听房地产业内的朋友跟我说，香港的住宅设计是如何的紧凑，七八十平方米就可以做出三居室来。看惯了青岛70多平方米的一居室，一直很好奇香港的设计师是如何在同样的面积里设计出三居室的。最近终于有机会去了一趟香港，近距离了解了一下香港人的居住情况，亲眼看到了香港的紧凑型住宅。
超高层与无朝向而居
早就知道香港是个寸土寸金的城市，但进入香港中心区，看到满眼的超高层住宅，还是感到有些震惊。在青岛，我们常见的高层住宅也就是二三十层，而在这里，五六十层的房子随处可见，而且就连山顶上的住宅也是那样高耸着。塔式超高层也罢，有时高耸在山顶上的居然是板式超高层，而且是大连板，就像是一面高墙竖在山脊上。
不过整体来说，香港的超高层还是以塔式为主，而且不少是四四方方的塔式住宅。这种房子要放在青岛肯定很难卖，因为必然会出现纯北向住宅，但在香港却没什么影响，因为香港人对房子的朝向没有什么概念，当然这也得益于他们的地理位置——— 在北回归线以南，日照充足，冬天温暖，当然没必要去苛求什么朝向。而且据介绍，在香港，住宅建设是没有日照系数要求的。
工薪族的“千呎豪宅”
在这样寸土寸金的城市里，住房自然不可能宽敞。我们在香港的电影电视剧里，看到主人公的房子一般都挺宽敞，但那只是影片里的情况，实际上在香港有“千呎豪宅”一说。香港的房子是按平方英尺卖的，香港人称“呎”，一呎相当于0.0929平方米。“千呎豪宅”也就相当于我们90多平方米的房子。
据了解，香港一般的工薪家庭也就住在六七十平方米大的房子里，有钱些的，住房面积能大些，但一般也就相当于我们的80平方米至100平方米。就连我们这次香港行见到的上市公司“中国海外”的战略部经理，公司也只给他租了一套40多平方米的房子。可想而知香港住房的紧张程度。
住房紧张，房价自然就高，随随便便一套房子都得二三百万港元。我们去看的一个在九龙的中档住宅项目，售价就在6000港元一平方英尺，大约相当于6万元人民币一平方米。
螺丝壳里做道场
不过香港的普通住宅面积虽小，但房间数却一点不少。五六十平方米的房子就可以做两居室，而八九十平方米的房子就可以做出三居室了，那真叫“螺丝壳里做道场”。
就拿我们参观的位于九龙的万景峰超高层住宅项目来说，看了两个样板间，一个建筑面积为1341平方英尺，相当于124.57平方米，做成了四室两厅三卫外加一工作间，而且主卧还带衣帽间；另一个建筑面积为800平方英尺，相当于74.32平方米，做成了三室两厅一卫。而且这是超高层建筑，公摊面积较大，实际套内面积更小。初看样板间的客厅和餐厅，还没有什么特别感觉，但进入卧室，尤其是主卧，感觉只能叫震惊：130平方米房子的主卧只有八九个平方米，除了一张床、两个床头柜和一张桌子外，几乎放不下别的东西，好在带了一个衣帽间；而次卧更小，有一间房里面的床怎么看也没有两米长，据售楼人员介绍这是儿童房，但我还是在想，孩子长大了怎么办？而那套80平方米房子的主卧则更小，为了节省出空间，样板房里的床被直接架在了外飘窗上，床边就是大玻璃窗，要知道这样板间可是在60多层上(这个项目不用带4的楼层，实际相当于40多层高)，要让我睡在这床上，晚上绝对不敢翻身。在这样“精简”的房子里，厨卫都不会大，更不会出现两居室就带两卫的情况，许多三居室都是单卫。
参观时，我发现样板间里的镜子特别多，不管是客厅、卧室还是卫生间，到处都是镜子。这么多镜子，晃得人都晕，我觉得很纳闷，这好像和香港人讲究“风水”的作风不太吻合。工作人员介绍说，这是香港的装修特色，镜子多能够显得房子大。看来都是给空间逼的。文/图 本报记者 王慧颖
[编辑: 桃桃]
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