信报讯 5月19日，记者从市建委建管局了解到，从即日起，全市所有新竣工的住宅都必须经过外墙(窗)喷淋自检抽检，喷淋设施模拟10级至12级暴风雨，能够确保新交付的房屋不会存在外墙(窗)渗漏问题。这套设施属全国首创，目前正在申请国家专利。
外墙(窗)渗漏投诉很普遍
“新房住了刚三年，发现窗户密封不好，每次下雨都会渗水。”市民李女士向记者反映。2006年3月，李女士夫妇在浮山后买了套房屋，发现朝阳的一扇窗户存在渗水现象，每当下雨她只好在窗台上放块抹布吸水。
“李女士反映的情况比较普遍。”市建筑工程质量监督站相关负责人介绍说，外窗渗漏、墙体抹灰空鼓、加气混凝土砌块裂缝等是房屋质量通病，也是市民经常投诉的内容，原因各种各样，施工密封不当、后期装修破坏等都有可能。
从去年开始，市建管局开始尝试实行模仿暴风雨试验检测房屋外墙质量。该单位从气象部门查阅了暴风雨标准等大量资料，然后自行研发了淋水试验专用设备。
建管部门模拟暴风雨试验
19日下午，记者在辽阳西路恒苑小区二期外墙(窗)淋水试验现场观摩会上见到了这个神奇装备。只见塑料管道布满整栋楼外墙，每个楼层的外窗位置都设置一排喷头，可以朝窗户喷出不同方向的水柱，水流沿着每层楼顺势而下，在楼底设置有回收挡板用于回收水流。楼底的压力水箱能确保扬程达到100米高度。“这套设备是我们研发的建设单位自检设备，通过压力控制可以完美模拟10级暴风雨。”刘站长介绍说，现场喷淋20分钟，喷淋完毕时、8小时后、24小时后进行3次检验，以便全面发现渗漏部位。
记者在观摩会现场还看到另外一套移动设备，只见在压力泵加压下，移动喷水口喷出更强水流。刘站长介绍说，这套设备是建管部门抽检设备，可以模拟10级至12级暴风雨。
喷淋试运行 半年全市推广
“全市住宅工程在外窗安装结束、外墙施工结束后，由建设单位组织对工程的整个外墙及全部外窗进行淋水试验。试验结束24小时后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行检查，发现渗水部位必须整改并重新淋水试验，直到不再出现渗漏点为止，并对检测结果拍照留证存入质量档案。然后建管部门再进行随机抽检，模拟12级暴风雨二次喷淋试验。没经淋水试验或出现渗漏没处理的工程，不能申报竣前检查，更不能组织竣工验收。”
刘站长介绍，从去年年底开始，市内四区新竣工住宅工程验收前已全部进行外墙外窗淋水试验，效果非常显著。为此，市建委建管局于19日组织全市300余家建设、施工、监理单位负责人现场观摩，从即日起，全市新竣工的住宅房屋都必须强制进行喷淋试验。
(记者 陈博 通讯员 宋广伟)
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(记者 陈博 通讯员 宋广伟)
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