看来物业税已经是呼之欲出，5月25日北京晚报报道，国务院通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，将出台新的改革方案，以控制收入分配差距。《意见》提出，今年要加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税。
我曾说过，中国楼市将以泪水作别小阳春，也是基于这种趋势判断的。所有在小阳春入市的炒房客，不可能在半年内顺利出手，而半年后物业税的开征，将迫使炒家割肉。我分析物业税的征收办法，可能有这么几种，按其他国家征收的税率分析，中国物业税的征收税率将在1%至3%。作为控制分配收入的一种调节办法，我个人建议，5年以内的经济适用房可参考澳大利亚政府的做法，给与免于征收；90平方米以下小户型普通商品房，征收1%；自住型只有一套住宅的家庭征收2% ；二套以上的征收3%。
所有炒家持有的物业，一律按3%予以征收。一套200万的住宅，一年交纳物业税为6万元，在目前趋势下，成交量环比已经在下降，今年大的经济环境也不支撑房价的上涨，普通自住型买家没有足够的购买力来接盘。
所以，物业税的开征，有利于遏制楼市的炒买炒卖，利于楼市的理性和健康，也会给自住型买家提供更宽广的购房天地。牛刀
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