被浇坏的电脑
6月22日下午，在青岛搜房网工作的市民刘先生拨打本报热线80889088，称自己放在办公室的电脑由于中央空调突然漏水，导致电脑中存储的各类重要文件一并丢失，令其遭受很大损失。对此，物业的态度却令他们非常失望。益佳世贸物业负责人表示，空调属于业主产权内财产，出现任何问题都应由业主个人承担，与物业无关。
下午3点，在位于青岛世贸中心B座的青岛搜房网办公室里，刘先生指着一张靠在墙边的办公桌和桌子上方的中央空调，不停地发着牢骚。而发现空调漏水的网站工作人员小李告诉记者，他在开门前就听到屋内隐约有滴水的声音，开门一看，桌子上的笔记本电脑已经被完全浸透，“当时，我第一反应就是赶紧把电源关掉，并通知物业前来维修。而当物业维修人员赶到后，已经接了半桶水！”
“我觉得这件事情应该由物业负责，毕竟我电脑里的东西重要得很。”刘先生说，电脑里保存有公司的一些重要合同等文件，包括一些客户发来的邮件信息，而且电脑本身是公司给他配的，“可是，你知道吗？今天早上我给物业打电话，他们却答复说，中央空调漏水导致的后果他们不负责，我觉得这实在是太不讲理了！”
对此，益佳世贸物业的办公室的负责人说，“根据我们昨天的维修判断，是该业主屋内的中央空调冷凝水管出现堵塞，造成他们办公室出现漏水的情况。”该负责人对记者说，物业方面早在6月1日就张贴了试水通知，而且业主家内的中央空调是业主从开发商那里买来的，产权归业主个人所有，而对于其出现的问题，物业没有责任。
“昨天他们物业的维修工人还告诉我们，要我们统计损失，可向其申请补偿，可今天物业方面却推三阻四，连领导都避而不见。”刘先生认为，物业的做法是极其不负责任的。
而物业负责人解释称，整个世贸中心的中央空调确实是由物业方面进行维修调试，如果是楼内公共部位的中央空调出现问题所导致的后果，肯定是由物业公司来负责，而一旦是业主家里的中央空调出现问题，就应该由业主自己来承担责任，“因为这部分中央空调属于业主产权范围内的物品，物业对这部分问题不负责任。”
对于这件事情，记者采访了康达律师事务所的史律师。他说，如果不是空调的设备问题，作为拥有维保义务的物业来说，应该对中央空调出现的问题负责任；而如果是空调本身的问题，那么就要看产品是否在保修期内，“要是在保修期内就应该由厂家负责，否则就应该由房屋产权人负责。”对此，史律师说，冷凝水管堵塞应该属于维保问题，物业对业户的损失负责。 文/图 见习记者 孟令尧
[编辑: 宋涛]
