半岛都市报6月26日讯(记者 高一靖) 市北区原西吴家村250号地块，曾在拍卖会上经历279个回合较量，最终以16.1826亿元总价被中海地产拿下，成为轰动一时的“地王”。26日上午，沉寂一年多的“地王”举行开工奠基仪式，两年后这里将建成中央商务区内又一处地标式高档商住项目。
西吴家村250号中海地产项目位于山东路与延吉路交会处西北侧，拆迁前属青大电缆厂用地，占地面积43172.2平方米。由于地处青岛中央商务区，与市北区政府仅一路之隔，地理位置优越，因此在2007年9月的土地出让拍卖会上，共吸引包括中海、万科、银座等11家地产大鳄前来竞拍。经279个回合较量，最终以8330元/平方米的楼面地价被中海地产拍下，总价高达16.1826亿元 ，堪称青岛土地拍卖史上的“地王”。
据介绍，该地块土地用途为住宅、商业和金融，容积率4.5。经一年多沉寂之后，26日上午，中海地产启动该地块项目开工仪式，其规划建筑形态包含高档住宅、商业金融、写字楼等，其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平方米，规划总数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平方米，其中商业规划总建筑面积约24000平方米，办公规划总建筑面积约40000平方米，公寓规划建筑面积约12000平方米。
据介绍，由于基础设施建设和整体规划不断完善，中央商务区已成为国内外商家来青投资的热土，中海地产山东路项目建成后，将成为继万达广场城市综合体、新兴长城酒店、新兴体育馆等之后的又一个中央商务区内的地标式建筑。
[编辑: 宋涛]
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