城市信报6月30日讯 日前，记者采访发现，临近7月，开发商一反常态争相开盘，至少有14家楼盘准备在7月份开盘或加推新品，近期内上市的楼盘接近20家。
加推新品的主要是近期销售较火 、体量较大的楼盘。万科金色城品接下来将推出6号楼等新单位，有90㎡左右的套二以及100㎡以上的套三户型，价格预计比在售楼盘要高；保利百合花园2期也于近日开盘，户型为90㎡～106㎡的三居；伟东幸福之城11号楼等楼座将于7月份推出，主要是75㎡和80㎡～90㎡的套二以及115㎡ 、130㎡～140㎡的套三。
7月份，市区和郊区住宅市场都将很热闹。城建亚丁海岸预计7月中旬开盘；百通雍翠华苑预计7月下旬开盘，小高层为主，80㎡～90㎡的套二，8500元/㎡起；湛园、锦绣苑、一品雅居、海信天玺、千禧银杏苑、卓越蔚蓝群岛和鲁商蓝岸国际等楼盘也将有新品上市。粗略统计，目前已经有14家之多。加上6月下旬新开楼盘，近期上市的楼盘将近20家。
值得注意的是，目前市面上的存量住宅数量已经很多。6月下旬，康大凤凰国际、龙泽山庄、上实海上海、华沃大厦等楼盘频频在媒体亮相，不仅有新品亮相，也有老盘推新。商业地产方面也不甘冷落，金街、太古、中央大道、百丽广场纷纷走向市场。
随着岛城房价的逐渐回升，小幅涨价也成了开发商试探购房者心理底线的砝码之一。这些将于7月亮相新单位的报价比前期单位也都略有上浮。和3月份、4月份的同类楼盘相比，7月新开楼盘的报价也都明显调高，有的项目涨幅在200元～500元/㎡之间。
对此，业内人士意见不一。一位房地产企业的负责人认为，随着宏观经济的稳定回暖，房价自然也开始重回上升轨道，7月新盘价格调高符合市场走势；而楼市分析人士周泳旭则表示，3月份至今，楼市一路飘红已经消化了不少市场刚性需求，不少去年年中开盘的楼盘现在尚未卖完，在这种情况下，新盘扎堆上市会大大增多市场供应量，新盘涨价的结果还需要市场长期检验。(记者 陈博)
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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