二手房市场热度不减部分区域价格已超去年同期水平
现在二手房价跟去年同期基本持平了，像新贵都、洪山坡等区域的房价已经超过了去年同期水平……记者从二手房市场上了解到，6月份全市二手房交易热度不减，房价出现小幅微涨 ，购房者“买涨不买跌”的心态显露无疑。
房产交易中心：办证窗口前排起长队
记者从青岛市房地产交易中心获悉，最近两三个月，二手房交易量居高不下，青岛市办理房地产交易手续的市民数量骤增。为了方便市民办理业务，该中心出台了新措施，每天早上7：45提前开门发放全天号码，每天发号总量最低240个。同时出台的新措施还有：将部分业务由分散受理改为集中办理。对房地产开发公司和金融机构恢复集体报卷，房地产开发公司和金融机构申报的新建房屋预告登记与新建房屋抵押预告登记、新建房屋转移登记与房屋抵押权登记实行合并办理。为了严格工作纪律，市房产交易中心还公布了举报电话，防止有人排队倒卖办件号码，另外，发放的办件号码必须背书申请人姓名，申请人与背书申请人不一致的，一律不予受理。
记者在交易中心一楼大厅看到，各办事窗口前都挤满了人。市民孙女士表示，自己早上9点来排队，拿到号后看前面竟然排了120多人，上午肯定不能办了，只能等到下午再来。交易中心负责人表示，除了八大峡的交易大厅外，市内每个区都有分理处，买卖双方可以到这些分理处办理业务。而有中介人员告诉记者，分理处虽然人少，但是当天不能拿出房产证，分理处没有办证系统，还要把各种资料送到八大峡的交易中心来进行审核，办理起来甚至更加麻烦，所以大家还是都挤到了八大峡的交易大厅。
购房者“追涨”心态明显
市场为何出现扎堆购房现象？现场一位正在办理购房手续的于女士向记者介绍，她主要是害怕房价继续涨下去。于女士介绍，2008年春天她在海泊河公园附近看中一套75万元的套二房，当时都说房价要降，等到2008年底，这套房子也没有卖出去，房东还主动把房价降了4万元。于女士就想再观望一下，没想到形势变化很快，现在再看，同地段的房子基本上都恢复到去年同期的价格了，在二手房市场上想“捡漏”可真不容易。看到房价如此走势，于女士认为将来也不会有大的下降空间，也就在今年6月份选择了出手购房。
太平洋房屋总经理林宪周介绍，现在市场上“追涨”的心态比较普遍，今年以来，每个月有一点微小的上涨，累积下来，也很可观。对于需要结婚买房的人群来讲，房价的这种走势往往会促使他们及时购房。
那青岛房价会不会像深圳等城市那样再次出现快速上涨的现象？广宇宜家居公司邱经理表示，现在市场上新房供应量很大，对二手房价格上涨形成了强大的压力，未来走势很可能是稳中有升，但是升幅不大。记者 赵健
地铁试验段上周开工李村二手房受关注度上升
经过周密筹备，青岛地铁河西试验段于6月26日动工开挖，地铁一期预计在2014年竣工通车，沿线经过青岛火车站、市政府、黑龙江路、京口路、青岛北站等地。根据有关部门的通计，一期沿线交通压力最大的是李村至五四广场一段，主要是李村和黑龙江路周边的住宅比较密集，但写字楼基本没有，大量人口平常都是晚上住在李村，白天到香港路附近上班。地铁的修建将有效减轻这一区段的地面交通压力，这也相当于改善了李村楼市的配套设施。
本周《居周刊》搜集了一批李村商圈二手房销售信息，售价集中在40万元至70万元之间，以供置业者参考。
房源由21世纪不动产青岛祥乐加盟店提供 咨询电话：81118885
记者 赵健 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 倩倩]
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