见过淘宝网上卖首饰、衣服、电子产品，你见过网上出租旅馆的吗？可以通过与买主交谈，登录网站，你就可以看到要入住旅馆的装修情况、家具设备等等。看好了房子交上押金，就等着来的那天入住就可以了。青岛的旅游旺季来了，有位女白领在网上把家庭旅馆租赁做得有声有色，她轻轻松松地边做主职工作边创业。7月2日，记者见到了这位女白领卢洋，聊起她经营了3年的网上家庭旅馆租赁业务。
看准了旅游商机白领网上揽客源
登录她经营的“青岛近海家庭旅馆网”，网站上明确标明家庭旅馆是短租房，甚至有些是日租房，价格在150元/天到500元/天不等，房子为一居室、二居室、三居室不等，每个房间配备齐家具、厨房、卫生间。“我做的是中高端客户，客人来自韩国、美国等世界各地的游客。他们来青岛度假，想找个能做饭、有家的感觉的房子，家庭旅馆刚好符合这部分人的需求。”卢洋告诉记者，生意最好的是位于音乐广场海韵宾舍和崂山风景区附近的房子。
“每年旅游旺季都会有些亲戚、朋友来青岛玩，我带着他们满青岛找旅馆住，火车站附近和海边的旅馆甭想，都住满了。有一次，我带着朋友去了台东附近的酒店，2800元/天的房间也都被订了。当时我就惊了，这个市场生意太好了。”
2004年，淘宝网兴起的时候，卢洋就有了自己的淘宝账号，除了自己做网站吸引全国各地的客户外，她还在淘宝网上设置租房业务，“一开始针对的客户就是中高档客户群。他们在去一个新地方旅游的时候，最先想到的可能是网络。这条路子走对了，现在客户也慢慢多了起来。”
出租房收入提高维护好损耗也低
“刚开始跟客户谈的时候，我就要求，在我的网站上挂名出租的旅馆，就不许在别的网站做了 。当然，要想让别人相信你，必须要给他带来好的效益。”当过两年兵的卢洋身上有种男孩的干练，做事认真、有责任心，凭着自己3年积累的经验，她每年都能为这些房主揽到上千游客。“这样做的目的是保证房源的卫生、安全，防止一些不必要的麻烦发生。”
记者发现，在她的网站上挂出来的房子多是位居黄金旅游线的海景房。卢洋介绍，“这些房子的主人一般都有好多套房子，住不过来。这些房子装修精致，主人不想随便找个人租出去。短租房的客人多是来青岛旅游的，白天出去游玩，房子没人在，晚上回家就休息。房子维护得相当好，这比按月租出去要好的多。”
“单纯出租海景房，一年的租金收入两万元左右。旅游旺季，每天房间都被预订，平均260元/天，两个月就能收入16000元。这仅仅是两个月的收入，不加淡季的收入。此外，房子的损耗也远远小于按年整租。很多有海景房又想出租的市民喜欢跟我合作。”她告诉记者。
硬件不比酒店的差花钱不比旅馆的多
“这些家庭旅馆的硬件设施绝不比五星级宾馆差，像有些家庭装修非常好：液晶彩电、电脑、席梦思床、还有具有烘干功能的洗衣机……厨房里面的油盐酱醋都是备齐的。”卢洋告诉记者，“硬件一点都不差，价格不比旅馆贵。7月份 、8月份的时候，出租价格是260元/天，这是一室一厅40平方米房子的租赁价格。同期，火车站旁边如家快捷酒店的一个小标间的价格是280元/天，房间面积在20平方米左右。”
卢洋非常看好家庭旅馆的发展前景。据了解，珠海路街道办事处针对辖区内不少居民家庭只有一个人居住的特点，在7月份将开放一部分的家庭旅馆。
见习记者 李敏 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 腾飞]
