半岛都市报7月5日讯(见习记者马正拓) 市民欧小姐租下了四方区平安路 39号的一套房子，当场就预交了5000元房租，可等入住时发现，房东同时把房子租给了孙先生，并收取了8000元房租。而更令人气愤的是，欧小姐打听得知该房子已被房东卖给他人。欧小姐和孙先生赶紧找房东要求退钱 ，而房东却以没钱为由一拖再拖。目前，欧小姐表示，要通过法律途径讨要房租。
>>>租房人欧小姐交5000元租来“有主”房
欧小姐说，6月10日，她在网上看到，四方区平安路39号5号楼2单元804户套三的房子要出租，于是就打电话联系了房东。看房后欧小姐决定租房一年，并于6月12日交给房东5000元房租，约定6月底入住后交付剩余的房租，房东给欧小姐出具了收据，并给了房子钥匙。可等到6月底要入住时，房东的电话怎么也打不通。欧小姐只好先去房子里看看，发现以前在此房子租住的人还没有搬走。欧小姐把这些情况以短信的方式告诉了房东，房东随后称自己在外地，让欧小姐等几天再搬进去住。
7月3日，欧小姐到租住房打听房东下落时偶然得知，早在6月6日，房东已把房子租给了孙先生，并收取了半年8000元的房租。欧小姐一下子傻了眼，她急忙与孙先生取得联系，想了解详细情况。孙先生告诉她，自己确实在她租房之前与房东签订了租房协议，但因房东没有退还以前房客的押金，房子始终没有腾出，孙先生也迟迟未能入住。
>>>租房人孙先生交8000元未能住一天
记者随后找到孙先生，据他介绍，他也是在网上看到了这条租房信息，6月6日与房东签了租房协议，约定从6月10日住到今年12月份。但租房协议上写的房子地址是：人民路39号5号楼2单元804户。孙先生说，自己对房子周边的路况不了解，当时也没有注意这一点，后来发生的情况让他怀疑房东是故意将地址写错。
等到孙先生要入住的时候，房东要么说在外地要么说正忙着，一直未与以前的房客结算清楚，孙先生始终无法入住。一直拖到7月2日，孙先生和亲友一起到人民路附近打听，几经周折才找到了平安路39号。在5号楼下一家房产中介的负责人告诉孙先生，这套房子早已通过房产中介卖出，买家已经支付了37000元的定金，并于6月19日跟房东签了买卖合同，约定于6月30日交付房子，并在近两天办理过户手续。
>>>房产中介房东租房后又卖房
孙先生打电话给房东，跟房东见面后 ，房东称确实房子已经卖了，但自己暂时没有钱，答应7月8日将钱退给孙先生。
7月5日下午，记者来到孙先生所说的这家房产中介了解到，这套被两租的房子确实已经以31.8万元的价格卖出，买卖双方约定7月7日办理过户手续。
欧小姐得知上述情况后，立即给房东打电话，房东称自己的房子不租了，7月10日以前会给欧小姐退钱。欧小姐担心房东办完过户手续后卷钱走人，就要求马上退款。但房东推说自己在外地，等回来后会与其联系。欧小姐认为房东在推脱，就提出要报警。结果房东答复说：“那就等有了钱再还给你，你爱咋咋地。”
>>>律师租客可索双倍赔偿
7月5日下午，记者联系了房东滕女士。她承认自己确实把房子先后租给了两家，但她已经把事情解决了。几分钟后，欧小姐给记者打来电话称，房东对她把事情向媒体反映的做法很恼火，告诉她不会再退还房租了。欧小姐表示，她要通过法律途径让这个房东得到教训，以免更多的人上当。
对于这种一房两租的情况，究竟有没有相关的法律条文来约束呢？记者随后咨询了山东万桥律师事务所的张需聪律师。张律师分析，房东一房租两户的做法已经违约，租客可以向法院起诉，追究房东的违约责任。除了索回自己的房租外，还可以向房东索赔。一般来说，如果合同中双方约定了租房的定金，那么租客可向房东索取双倍于定金的赔偿；没有约定定金的 ，租客可索赔每月房租的双倍金额。张律师建议，市民在租房时一定要签订规范的租房协议，明确约定双方的权利和义务，以免日后产生纠纷。
（来源：半岛网-半岛都市报）
商讯
公告>
楼市动态
