随着二手房市场的升温，购房刚性需求的释放，使市场上的优质房源日趋紧张。而顶层带阁楼的二手房，因其本身就具有的稀缺性，加之价格相对复式房偏低，受到了许多注重房屋品质的购房者的青睐，成交价格也高于普通住房的30%左右。
阁楼稀缺供不应求 “现在这种带阁楼的二手房在市场上非常抢手，几乎是出现一套卖出一套，这在市内四区都非常普遍。”21日上午，浮山后一小区美南不动产顾问张永富告诉记者，仅7月20日一天，该店就成交了两套带阁楼的二手房。
“相比之下，这类阁楼复式房的价格偏高，大约要高出普通住房的20%～30%左右。”张永富说。据介绍，昨天成交的一套6楼带阁楼的房子位于阳光山色，106平方米，阁楼的利用率为80%左右，最终成交价为130万元。与阳光山色不带阁楼的一套同户型住宅相比，价格高出了20% 左右。另一套位于四季景园的毛坯带阁楼的房子，从房源挂出到成交 ，也仅是一天的时间，面积为108平方米，成交价格为88万元。而前几天卖出的湖光山色的一套137平方米6楼加阁楼的房子，阁楼利用率几乎为90% ，加上带有两个前阳台和一个后花园，成交价格达到了165万元，从房源挂出到成交，仅为一周的时间。
性价比高是热卖主因 记者从青房置换、22世纪不动产、广宇·宜佳居等品牌中介了解到，顶层带阁楼的二手房逐渐成为购房者追逐的热门房型。自今年5月份起，此类房源的稀缺迅速波及到市内四区。“带阁楼的户型，与普通住宅价格比较时，要减去阁楼的价格，而与同一小区的普通住宅来比较。”青房置换总经理秦彦说，“顶层的住宅售价一般偏低，如果顶层不带阁楼，其售价要比普通住宅三四层的价格低。尽管实际上带阁楼的房型总价相对单层偏高，但从性价比的角度来看，仍比复式房价格低得多。”
”目前岛城的新建商品房逐渐以高层为主，多层顶层带阁楼的房子越来越少，而纯粹的复式住宅价格又较高，因而促使顶层带阁楼的二手房日渐受青睐。“青房置换总经理秦彦说。
记者从各品牌中介了解到，市内四区的阁楼复式房数量约占二手房数量10%的比例，而自今年5月份开始，阁楼复式房的成交量在二手房总成交量中占的比例在20%以上。
