购房需求开始“北上” 记者从岛城各大品牌中介门店了解到，从最近3个月的成交情况来看，浮山后周边不少小区带阁楼房的成交量，在整个二手房市场非常惹眼。“该区域的二手房多建于1999年后，不少小区的阁楼都带有独立的产权，小区配套也非常成熟。”青房置换总经理秦彦说，近三个月每个门店每月大约成交10套左右二手房，其中两到三套是带阁楼的房子。由于此类房源有限，挂出不久就会被迅速消化掉。
据浮山后一小区美南不动产顾问张永富介绍，进入7月份以来，李沧区、四方区的带阁楼的住宅成交也开始活跃起来。“市南区的此类房源本身就稀缺，而李沧区和四方区有不少带阁楼的二手房都带双气、有独立产权，因而不少年轻人都前往购房。”张永富说，像百通馨苑、百通花园周边区域成交均十分活跃。
阁楼不同 身价不一 “根据建成年代的不同，目前市场上带阁楼的房子主要分为两大类，价格也存在着很大的差异。”秦彦说，目前较受购房者青睐的房型多建成年代多集中在1999年前后和2000年以后，但利用率相差很大。以湖光山色、阳光山色为代表的阁楼，大都带有独立阳台，阁楼利用率在80%以上；而市北区部分建于1999年前后的阁楼，层高大都在2.2米以下，利用率较低，有的甚至没有通风窗、前后窗，这两类阁楼的价格差异在50%以上。
“并不是所有的阁楼都可以成为顶楼的卖点，购房者在选择时，要充分考虑到产权问题和阁楼的利用率是否合适，若利用率低，不仅要多花房款，且购买后没有多少可利用的空间，对改善居住起不到太多实际意义。”广宇·宜佳居市场部总经理邱纯岗说。记者 王爱科 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 倩倩]
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