购房要素一
四方李沧成婚房聚集区
在采访过程中，不少接受采访的“适婚族”表示选择在李沧区买房。业内人士认为，李沧商圈近年来不断成熟，公交等配套设施也得以完善。此外，80后年轻人买房看中李沧更多原因在于伟东·幸福之城、绿城·理想之城等适婚大盘的聚集开发。
记者采访中发现，保利百合花园、鲁岳·梦境江南、广华·东山峰景、伟东·幸福之城、绿城·理想之城等楼盘都被看作婚房优选楼盘，这些楼盘120平方米以下的户型都十分走俏。岛城楼市分析人士周泳旭告诉记者，市南、市北的房子每平方米分别超过1万元和8000元，即使70平方米的小套二总价也接近60万元，这对新人来说首付负担较重。与此同时，四方和李沧不少楼盘每平方米在7000元以下，在性价比上具有很大优势。“近年崂山区开盘的楼盘小户型相对较少。此外，交通、商圈等方面不如李沧。”周泳旭表示，即使在李沧区，婚房分布也有分化。新人将大多数积蓄用来购房后，已经无力买车。李沧东部楼盘公交线路较少，结婚族买房的也较少。
购房要素二
50万左右的套二房成首选
“套二的户型最受欢迎。”伟东·幸福之城的置业顾问告诉记者，如果是婚房的话，套一的住房显得挤了点，两室一厅既保证二人世界的充足空间，同时也能应对亲朋好友来访等常见情况。此外，套二住房出租出售都比较抢手。等过几年有了小孩换三居室时，婚房方便转让。
目前，市面上套二房源并不多，市南区类似房源总价在80万元左右，市北区约70万元，四方和李沧区约为60万元和50万元。总价较低、交通便利、商圈配置齐全等因素较被新人们看重。百顺达房产置业顾问李先生介绍说，外地来青打拼的年轻人积蓄不多，结婚喜欢选择李沧广场周边的二手房。1998年之后的套二房45万元基本能拿下。首付约10万元，然后每月还月供。既能尽早入住省了租房费用，还能省了装修。2000年之后的房子户型较大，如果积蓄相对较多，50万元左右的房源比较充足。
小道消息
规避二套房政策新人为炒房推迟结婚
“朋友看好李沧区某楼盘新房，为了享受首套房政策，竟然把领证时间推迟了。”7月 29日，市民谢女士向记者反映说，自己有个朋友叫张扬(化名)，本来约好了两家一同买房，最近听说二套房收紧了，张扬和男朋友决定推迟结婚，俩人分别以个人名义订了一套新房。“这样的话，两套房都可以享受首套房贷优惠，总共交了4成首付，还都是7折利率。”记者提出能否联系张扬时，她通过谢女士拒绝了采访请求。“听人家说，有的购房者为了避开二套房新政不惜‘假离婚’，两套房买到手再复婚！”谢女士说。不过，记者就此情况向售楼处、银行、婚姻登记处求证时，工作人员都答复说“人家是否离婚，为何离婚我们都不方便问”。
记者从岛城各家银行了解到，近期根据规定收紧二手房贷，但婚房多是首次置业，因此依然可以享受2成首付、7折利率的优惠。此外，各家银行还推出活利贷、接力贷、气球贷、点按揭、轻松贷等房贷产品，新人们可以结合自身的情况选择。“关于离婚后购房算不算二套房，主要看购房者本人是否有过贷款购房经历。”
商讯
公告>
楼市动态
