台湾路6号地块目前还在基坑开挖。
近日，关于地王的议论非常热闹，中海地产山东路老地王奠基，宁夏路新地王诞生。而周边二手房价见风就涨，被诸多业内人士评价为“不太理性”。地王到底有多大影响力？近些年来岛城诞生的一个个地王今天是什么样子？
据了解，从1999年本市实行国有储备土地出让招拍挂制度，而2002年芝泉路22号项目被公认为岛城首个地王。连日来，记者探访本市11个比较轰动的地王项目，挖掘他们的详细“图谱”。
2002年 据了解，本市从1999年开始实行国有储备土地公开拍卖。业内普遍认为，岛城最早的地王出现在2002年9月3日。当天，芝泉路22号地块以5500元/平方米的楼面地价竞拍成功。
芝泉路22号地王（最早） 记者从有关部门了解到，该项目占地面积22454.5平方米，由3栋联排别墅和5栋电梯公寓组成。建筑密度仅为20%，绿化率大于40%，2004年底开盘，2006年5月入住。户型普遍较大，从140到350平方米不等，总户数105户。当年开盘价最低10354元/平方米，算下来每套房都超过150万元。记者从房地产交易中心查询发现，该楼盘在2006年10月完成销售，最高价为12718元/平方米。照此算来，地价约占销售均价的50%。“当年起拍价每平方米只有1830元，开发商5500元每平方米的成交价在当时已经算很高了。”知情人士介绍说。值得注意的是，今年4月28日，芝泉路28号、延安路93号地块出让，最终以7525元/平方米的价格拍出。时隔7年，地价涨了约2000元/平方米。
