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市内存量商品房被有效“消化”
8月5日，记者从市建委建管局了解到，随着今年上半年全市商品房成交量大幅上升，本市商品房存量压力有所缓解。
市建委建管局相关负责人介绍，自2008年下半年以来，本市商品房销售面积下降，空置面积明显上升，一直持续了半年时间 。至今年4月上升至222万平方米 ，同比上升81.8% 。从5月开始随着商品房成交量的大幅上升，空置面积首次出现了下降，6 月全市商品房空置面积201.34 万平方米 ，环比下降7.81%，本市商品房空置面积连续两月环比下降。
据介绍，5月政策房集中上市，6月新盘增多老盘加推，使本市商品房成交大幅上升，5月和6月环比分别上升 24.76% 和35.25%，成交面积201.23万平方米。而5月、6月竣工面积仅增长68万平方米，为销售面积的三分之一 。销售面积的大幅增长，使本市商品房存量压力有所减轻。
从区域分布看，市内四区商品房空置面积一直保持平稳，供求保持平衡。截至今年6月，市内四区的空置面积仅为20.13万平方米，环比下降10.05% 。空置面积前三位分别是胶南市(34.23 万平方米)、黄岛区(28.19 万平方米)和城阳区(24.16万平方米)，郊区的存量压力仍然较大
。2008年胶南市、黄岛区和城阳区施工面积共1144万平方米，但其销售面积仅为203万平方米。
记者 陈博
苏州房介收费9月1日起明码标价
最近，苏州的二手房市场又火了一把，而大部分买二手房的人都要通过中介，可这中介究竟该怎么收费，收多少合适呢？近日，苏州市物价局、房管局联合下发通知，进一步规范房产中介服务收费行为。
9月1日起，苏州房产中介服务收费将实行明码标价制度，房产中介服务机构应当在其经营服务场所 ，或收费地点的醒目位置公布服务程序或业务规程，并公布服务项目、服务内容、计费方式、收费标准等。可是目前，在各中介公司，除了满墙的房源信息，很少见到明码标价的中介费用。
通知还规定，房产中介，在价格变动时应当及时调整，不得收取任何未标明的费用，不得利用虚假的，或者使人误解的标价内容及标价方式进行价格欺诈，对于违规行为，各级价格主管部门将依法予以严厉查处。
据《姑苏晚报》
（来源：半岛网-城市信报）
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