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承租人插手买房怎么办？ 市民孙女士：我有一套二手房准备出售，已经与一位购房者谈好了各种条件，就在准备收取此购房者定金时 ，承租我房子的一对夫妻想要购买我的房子，并称承租人有优先购买权。我已与前一位购房者谈好，这该怎么办？
清泰律师事务所于钦杰律师：出售带租约的房子有两点要特别注意，一是“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同签定后，房屋所有权发生转移，但是租赁合同对承租人仍然有效，承租人可继续承租该房屋；另外一个问题就涉及到孙女士的疑虑了，卖方在出售该房屋时，同等条件下承租人有优先购买权。所以承租孙女士房子的这对夫妻具备优先购买此房的权利。
前房主欠物业费该如何处理？ 市民宋先生：我买了一套二手房，但是在办理完交房后的一个月，物业公司拿着一沓欠款单据找上门来，原来前房主已经欠缴了6个月，共计2000多元的物业费。请问我该怎么办？
山东元鼎律师事务所单正国律师：谁欠款谁还钱，虽然房屋已经因买卖关系而变更了所有人，但是这笔物业费是由前房主在居住时产生的 ，那么这笔钱也理应由他来偿还。如果前房主拒绝偿还，那么宋先生可以通过诉讼的方式来解决问题。记者 秦戈 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 倩倩]
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