部分地块个别项目开发有点慢
相对于其他地块，有几处地块的开发速度明显过慢。中海山东路地块是2007年市北区的“地王”，时隔两年后，该项目终于在今年6月26日奠基，8月25日记者看到，工地上有几台挖掘机在作业，但并不是大规模施工。据该公司员工透露，公司正在完善详细规划。
崂山区王家麦岛北山地块由青岛市城市发展中心竞得，是崂山区当年的“地王”。到目前为止，该项目还没有开发，依然是荒草一片。
“前几天我路过看到，双星大沙路地块还没有集中开发。”岛城地产从业人士陈先生告诉记者。2007年11月份，四方区开平路30号、大沙路7号地块出让，建设商品房 ，建筑面积为9.7万平方米。最后被双星地产竞得，但一直没有大规模开发。
“这几块地是个别情况。总体来看，青岛开发商囤地的并不多。”岛城楼市专家张百忍表示，如果按照1年标准，有些地块开发速度慢了点，但如果按两年标准来看，大多数地块都进入了开发。此外，地块是否能顺利开发还要考虑很多因素 ，特别是政府或政府部门原因及不可抗力影响：规划有没有调整、拆迁过程是否顺利等等。
相关部门岛城开发企业无一受罚
青岛的土地利用情况总体到底如何呢？记者联系了市国土资源和房屋管理局。该局一位工作人员表示，青岛的土地供应和开发利用情况很好。就在前段时间，该局还专门就土地开发情况摸过底，督促开发商在规定时间内自行上报开发情况，同时加强闲置土地的清查。经过摸底，青岛的土地供应和利用情况都比较好。这位工作人员还介绍说，国土部门一直很重视闲置土地的清理工作。如果出现土地闲置，会根据实际情况采取计征土地闲置费、强制无偿收回、限期开发、地块置换等处置方式。
《中华人民共和国土地管理法》规定：对已经办理审批手续的非农业建设用地，1年以上未动工建设的应当征收闲置费，连续两年未使用的由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。记者从市国土资源和房屋管理局了解到，今年还没有房地产开发企业因此受罚。 文/图 记者 陈博
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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