记者在采访中了解到，目前本市写字楼主要集中在香港中路沿线，大量上班族既要考虑承受能力，又要考虑上班时间，把两者一结合，首选购房区域就是市北区、四方区和崂山区。市北和崂山交界处的浮山后曾被称为青岛楼市“ 蓄水池”，但今年除了新开的城建竹韵山色外，一直缺少新推楼盘，像橄榄城、东城国际等楼盘销售已经进入尾声 ，而竹韵山色目前也光剩下了顶楼。
中小户型又成稀缺产品 浮山后出现“房源荒”，工薪阶层的挑选余地大幅缩水，根据青岛网上房地产数据显示，全市可售房源已由上半年最高峰时的8万套降到了现在的6万多套。目前可售房源超过100套的楼盘中，市北区有6个，分别是万达广场、良辰美景、太平洋怡和公寓 、河马石商品房项目、嘉合新兴、新侨花园。四方区有三个，分别是鲁岳梦境江南、林语山畔、兴隆花园，这9个楼盘多数都是尾盘销售，所剩房源以大户型居多。崂山区可售房源则多集中在高档住宅和写字楼方面。
中小户型房源仍将不断推出 记者从市建委了解到，可售房源的减少，一方面源于上半年的楼市热销，另一方面则是年初的开工不足所致。今年初，房地产市场销售低迷，不少开发商选择了推迟开工，全市在建工地由高峰期的4000多个降到了2000多个，直接导致现在达到销售条件的楼盘比较少，市场供应量出现下降。
房子真的卖光了？小户型真的就这么缺？市北区某开发企业负责人告诉记者，开发企业手中的土地其实并不少，以四方区某楼盘为例，对外宣称一期销售火爆，房源所剩不多，其实它的一期只有10万平方米，而整个楼盘的规划建筑面积有30万平方米，还有大量新房等待入市。而同样在四方区，今年又新出让了双山、保儿等地块，供应量更大。这位负责人表示：“只是今年初的形势让大家不敢开工，少数动工的捡了个大便宜，赶上了热销时节，过了这一阵，恢复信心的开发商将房源大量推上市场，市场还会恢复相对平衡”。
据介绍，目前本市在执行“90/70”政策方面实行区域整体平衡原则，就是在一个区域内开发的所有楼盘中要有70% 的房源是90平方米以下户型。从比例来看，中小户型房源的供应仍然较多。记者走访市区楼盘获悉，从8月底开始，市北区和四方区的一批中小户型房源将会陆续入市，像花好月圆、保利百合花园、万科金色城品、百通雍翠华苑等楼盘都将有中小户型新房源推出。
