在2007年正值中国房地产市场炙手可热之时，政府出台了二套房贷政策，以稳定房地产市场。但该政策仿佛一出生就存在先天不足，执行过程中总是出现问题。两年过去了，房价又创新高时，二套房贷政策的执行又开始认真起来。可是，在记者寻访有关二套房贷政策的执行情况时，发现二套房贷政策执行得非常混乱。
同一家银行“两套标准”
“一个人说是可以打七折，另一个人则说要上浮10%，到底叫我相信哪一种说法呢？”近期准备买房的刘女士对记者表示了她的不解。据刘女士介绍，二套房贷的“阴阳标准”不仅在工商银行，其他商业银行也有类似情况，分行和下面网点所提供的二套房贷标准出入很大。
“没变呀，利率还是能够打七折的。”上海工商银行静安支行的相关人士对记者表示，现在最优惠的二套房贷标准仍然是首付四成和利率七折。但申请房贷七折利率的客户必须个人信用报告良好。
不过工行客服热线的工作人员却告诉记者，目前在工行上海分行申请二套房贷已经不能再享受优惠了，首付至少是四成，利率最少要在基准利率的基础上上浮10%。
“搞两套标准，我们银行这边也纯粹是没有办法。”一家股份制银行的个贷部负责人在记者打听情况时竟然大倒苦水。该人士透露，由于其他地方最近都传出要收紧二套房贷的消息，因此上海分行最近在房贷业务上的压力很大。在监管部门连续下发严查的文件和通知的情况下，银行只好一方面在官方声明中表示上浮利率，以此来敷衍监管；另一方面在实际操作中仍然声称可以提供七折利率，以此来吸引客户。
第“N+1”套统称为“第二套”
不少银行对于二套以上的第三和第四套房贷并没有进一步收紧的措施，普遍按照二套房贷的政策办理，仍然可以享受到一定幅度的利率优惠。
“我的第六套房贷最近批下来了，利率是七五折。”房产投资人薄先生现有6套房产，清一色都是向银行贷款购买的，其中前5套都享受了最低七折利率的优惠。而且，记者发现不少银行对于二套以上的第三和第四套房贷并没有进一步收紧的措施，普遍按照二套房贷的政策办理，仍然可以享受到一定幅度的利率优惠。
“不收紧二套以上房贷，就不能有效应对炒房。”一家国有控股银行上海分行的房贷业务负责人吴先生认为，国家在首套房贷的基础上为满足改善性住房需求，已经对符合要求的第二套房贷也给予优惠。因此，第三、第四套房贷纯属房产投资性需求，不仅不应该给予利率下浮的优惠，而且应该提高首付比例到五成甚至六成。 据《上海青年报》 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 倩倩]
昨日热点：
国土部下发通知要求坚决叫停管住小产权房
保障房供应量减少 致新房成交量5个月来首降
城阳春阳路将添俩高层 并设有独立地下停车场
市南旧城改造抓阄选房 为选好房手上喷香水抓阄
8月住房成交7958套 成交量连续上扬5个月首降
谁为高房价买单 售楼员:"房子比白菜好卖多了"
[我秀我家]设计达人的家 32张图展示清新脱俗
[名人家居]揭秘世界首富比尔盖茨的豪宅内部
