半岛都市报9月1日讯(记者 王爱科 ) 9月1日上午，市国土资源和房屋管理局公布了8月份的房地产市场运行情况。8月份新房成交量出现5个月以来的首次大幅下跌，总成交量为7958套，较之上月9367套的成交量减少了1409套，环比减少15%。其中市内四区成交2104套，较之 7月份减少808套。业内人士分析，随着9月新盘数量增加，新建商品房成交量在9月份将走高。
新房销量首度下跌
9月1日上午，青岛市房地产交易中心公布了8月份的房地产市场分析数据，8月份青岛市新建商品房成交7958套，总成交面积80余万平方米。其中住宅成交量和7月份相比减少了1409套，环比减少了15%。
据了解，市内四区8月份新建商品房的成交量为2104套，较之 7月份的销量减少了808套。“这是继今年3月份以来，新建商品房成交量连续上扬五个月后，首度出现下降。”青岛今鹏翔投资有限公司CEO修方舟说。市房地产交易中心分析数据显示，岛城房地产市场从3月份开始全面回暖，3月份新建商品房成交5271套，4月份成交量为6403套，5月份成交量为7555套，6月份成交量为9144套，7月份更是达到9367套的高峰。
房源断供限制销量
“从房地产分析数据可以看出 ，本月成交量走低是受新推出房源数量有限影响。”9月1日上午，楼市分析人士张百忍说，黄岛、胶南等西海岸的成交量继续走高，只有市内四区及崂山区的成交量出现下跌，仅市内四区较之7月份就减少了808套，这主要是因为新增房源有限导致的。
分析数据显示，8月份胶南以1468套的成交量稳居首位，黄岛区和城阳区分别以1356套和1036套的销量位列二、三名。“胶南和黄岛的房源供应依旧充足，因而成交量并没有出现下降，西海岸的刚性需求仍然旺盛。”张百忍说。但反观市内四区的楼市，却出现了房源不足的情况。以市南区为例，市南区住宅8月共销售452套，与7月份的917套相比减少465套。
据统计，和7月份相比，8月份市南、四方和李沧区的在售房源均出现不同程度的减少，其中市南区减少5个，四方区减少了两个，李沧区减少了3个。“房源断供在一定程度上限制了购房需求。”张百忍说。此外，保障性住房供应量的减少也是导致成交量低走的主要原因。
9月新盘扎堆上市
8月份新建商品房出现环比15%的跌幅是否意味着开发商期待的“金九银十”将会爽约岛城楼市？
修方舟认为，8月份的成交量走低属于一个正常的回调，是房源和需求释放已久的一次自然下降。“具体的走势还要结合10月份以及11月份的具体成交数据来分析，目前还不好说。”修方舟说。但他认为，9月份随着市内四区新盘开盘数量增多，成交量将会回升。
据新华社天津9月1日电据中国指数研究院的最新监测，8月23日至30日，在监测的32个大中小城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，接近城市总数量的一半，面积环比上升的城市中，中小城市占大半；在楼市成交面积环比下跌的18个城市中，其环比跌幅超过10%的有9个，与上周持平，可见，全国楼市继续调整。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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