南岛组团旧城改造项目鸟瞰图
能看海景一直是本市高端楼盘项目的看家法宝，如今，本市规划的保障性住房中开始陆续涌现海景房源。9月14日，市规划局对广州路廉租房改造项目进行现场公示，两栋廉租房最高16层，高层住户也能看到海景。近日，市南 、四方等多处海景保障性住房项目扎堆亮相。
廉租房住户也能欣赏海景 9月14日至16日，市规划局在施工现场对广州路廉租房改造项目进行公示。该项目主体为两栋16层点式住宅，设计为地上和地下两种形式，共有127套住房，根据青岛市廉租房设计标准，户型面积均在50平方米左右。户型分成A 、B两种，套内面积都在35平方米左右。廉租房项目北侧是南村路53号楼，该楼顶楼住户现在就能远远地看到近海。市南区开发建设局工作人员厉先生说，当时设计时并没刻意考虑过海景因素，不过，从目前附近建筑情况看，楼高49.6米，高层住户将住上海景房。据介绍，项目预计于明年五六月份竣工。
海景保障房近期扎堆亮相 厉先生介绍说，本市首个全海景廉租房出现在南岛组团旧城改造项目，该项目近日也进行了规划公示。根据规划，该项目中有5栋商品房，4栋拆迁安置房，两栋廉租房，廉租房高度分别为30层和32层，561户，建成后将是全海景。据这位工作人员介绍，南岛组团旧城改造项目初步计划今年开工，竣工至少得到2011年。
值得注意的是，9月6日，本市今年规模最大的保障性住房配建项目在四方区欢乐滨海城全面启动仪式上同时开工。根据规划，共建1000套经济适用房，将于2011年完工，经济适用房的住户将住进能看到海滨落日的海景保障房。日前，位于道口路的 42套廉租房进入配租阶段。在台东繁华商圈配建廉租房引起市民强烈反响，有市民称其为“岛城第一处黄金廉租房”。
海景保障房今后将会更多 市国土资源房管局相关工作人员告诉记者，沿海一线或繁华地段配建保障性住房，这对中低收入群体也是好事，而且今后类似海景保障房将会更多。
“保障性住房增多会大大分流同地段的购房群体。”岛城楼市分析人士周泳旭认为，从政策初衷看，随着保障性住房项目增多，购房需求会因此下降并平抑高企的房价。“由于诸多条件限制，普通购房者不太容易购买到保障性住房。但是，政策房会对后市成交数据产生影响，使本区域的房产交易看起来均价更低，成交量更高。从而从宏观方面影响到楼市走势。不过，如果房价依然维持高位，想真正满足中低收入群体的居住要求，还要看政策的具体执行力度。”记者 陈博 （来源：半岛网-城市信报）
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