“自己花一百多万买来的房子竟成了‘漏雨房’，每逢下雨天家里都会渗进雨水，把墙都泡坏了 ，开发商也派人来修过几次，可房子漏雨问题一直没彻底解决。”家住湖光山色的刘先生说，因为房子漏雨，他一直没交物业费，物业不给办车辆出入卡，家人出门都成了问题。刘先生说只要开发商给修好房子，他绝不拖欠物业费。而开发商的相关负责人表示，房子已经给修好了 ，刘先生现在的不便，完全是他自己不交物业费导致的。究竟怎么回事呢？
◎业主豪宅漏雨，出入也成问题 11月9日，记者来到湖光山色小区39楼2单元刘先生的家中，房子装修得不错。刘先生对记者说，房子是他2006年12月份的时候，花了100多万元买的，一共180平方米。原以为想买套豪宅改善一下居住环境，可没想到这房子居然让他头疼了三年。
刘先生说，房子买下以后，2007年2月份他就请人装修完了，可在4月份全家搬进去之前，他就发现房子有漏雨的现象。“当时，就给开发商的售后服务部打电话，向他们反映情况。他们派人过来修了，可根本没管用。”刘先生说开发商只是先后派了工人来给房顶涂了些防水材料，根本没起到作用，下雨的时候还是渗漏。
不仅房子存在漏雨问题，卫生间的自来水管还破裂了一次。“最严重的一次是2008年4月份的时候，当时我的地板都鼓了，水把墙纸都泡坏了，墙上的涂料也都泡坏了。”刘先生说这一次是因为卫生间的自来水管有裂纹，不断渗水。水渗出来以后 ，顺着地板下的暖气管槽在屋里到处流，家电、墙纸、地板都泡坏了。
“当时，我们跟开发商又联系了好几次，他们又过来了一次，这次修得彻底一些 ，卫生间的自来水管给修好了。”刘先生说这次开发商派了项目部的技术人员过来查看的，也拍了照片。“可让人头疼的是，自来水管是修好了，可房子的漏雨问题始终没有解决。”刘先生说，进入2009年，开发商那边又来修过两次。“前前后后都修了五六次了，可房子漏雨问题就是解决不了，最后这次把屋顶都给打穿了，到现在也不知道怎么样了。”刘先生指着屋顶施工后留下来的洞眼说，9月份施工结束后就一直这么放着。
就是因为屋子漏雨的问题一直得不到彻底解决，刘先生自从入住小区后就一直没有交物业费。最近物业办公室给小区有车的车主办理了出入卡，因为近三年没有交物业费，所以物业方面拒绝给刘先生办理出入卡。刘先生家的车一般都是妻子邱女士使用，现在进出非常不方便，让他很头疼。
“我们这房子修了这么多次都没有修好，而且渗水泡坏了那么多东西也没有得到赔偿，开发商和物业都是一家的，我们交物业费合理吗？”邱女士说她现在就想先办张出入卡，然后希望能把房子彻底修好，获得应有的赔偿。
◎物业享受物业服务，就该交费 9日下午，记者来到湖光山色小区的物业办公室，工作人员李女士跟记者说：“虽然他们和公司隶属于开发商，但刘先生一家既然住在小区里面，也享受了物业服务，不交物业费的确是不应该的。”李女士说他们作为物业公司，在刘先生家出现漏雨问题后 ，一直在跟开发商积极协调此事，并不是不作为。
“那是不是不补齐物业费，就不能给办理出入卡？”“我们倒是可以给办出入卡，但卡和物业费是联系的，不交物业费卡也不会起作用，她还是不能用。”李女士说邱女士要是想方便出行，最好还是先把物业费交上。
◎开发商说法 房已修好，最多赔6000元 记者就此事联系了一直在负责该小区维修工作的公司项目部工程师曲先生，曲先生说：“房子的确存在漏雨问题，我们应该承担这个责任。我们也一直在积极维修，只不过前期是施工队在修，修理效果不好。后来我们专门成立了个技术组。”曲先生说这次维修是通过打眼灌浆，解决渗水问题应该没有问题。
怎么赔偿损失呢？“渗水的确给住户造成了损失，我们在成本的基础上，愿意适当提高。”曲先生说刘先生家一共损失窗套两个、墙面泡坏四块地方，计算下来不会超过6000元。曲先生说假设再出现漏雨问题，他们还可延长保修期，免费维修，但赔偿金额是不会变的。 文/图记者 尚青龙 李晨
（来源：半岛网-城市信报）
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