玻璃幕墙脱落成隐患 岛城八成写字楼外墙用玻璃

　　■调查

　　保养缺失，尚无专业维护公司

　　目前，岛城写字楼的玻璃幕墙有没有进行有效维护和保养呢？记者调查发现，多数写字楼物业管理方均会聘请专业队伍定期清理高楼外观，但针对如何保养老化玻璃、防止其发生破损或脱落的问题，多数物业公司表示“不太清楚”。

　　    清洗幕墙不能搞应付

　　“最后一次清洁是在几个月前吧，其他维护倒是没怎么做过。”青岛颐中皇冠假日酒店客房部的工作人员告诉记者，酒店已经建成10年，由于玻璃外墙从未出现过松动脱落情况，酒店也没有对其做过专门的维护。

　　位于香港中路堪称“齐鲁第一楼”的青岛国际金融中心，共58层，高249米，玻璃幕墙全部是国外进口。“我们一年清洁维护四次，而且采用专用的中性清洁剂。”物业部的赵经理告诉记者，如果遇到风大的春秋季节清洁维护一次需两个月的时间，期间工人都会仔细检查玻璃有无裂痕、松动迹象，一旦发现情况，会马上填表汇报并申请修护。

　　“给玻璃幕墙正确‘洗澡’就算得上是维护。不过，有的高层不注意清洗，表面看上去不光滑、有雨痕，那就是被残留雨水的酸性腐蚀了。”赵经理表示，这样的高层建筑“保养”意识比较淡薄，时间一久难免出现安全隐患。

　　    维护尚缺专业公司

　　除了找清洁公司清洗之外，高层建筑的保养维护究竟应该找谁来完成呢？对此 ，记者又来到新世界数码港，该楼座客户服务中心工作人员表示，大楼每年清洁两次，清洁的同时工作人员也会对玻璃幕墙进行检查，一旦检查出问题会立即找专业的维保单位来维修。当记者追问“维保单位”来自哪里时，这位工作人员表示，“维保单位”就是公司大楼的施工方。

　　“施工单位一般对其施工的玻璃幕墙，有两年的保修期，谁安装谁负责。”青岛鑫山幕墙门窗工程有限公司总经理刘振东对记者说，玻璃幕墙一旦出现问题，都是找施工方解决，出了保修期同样也是出钱找施工方修。

　　记者随后又从青岛市建设工程材料管理办公室等部门了解到，目前岛城还没有专门的玻璃幕墙保养维护公司。“开起来基本没有生存空间，因为意识到玻璃幕墙需要保养和维护的客户太少。”刘振东总经理说，玻璃幕墙维护是一项投入较大的工程，开这样的公司运作成本自然很高，如果没有太大业务量，开起来只能亏本。