锦绣华城新盘将推出，房贷难住不少购房者
11月16日，网友“ProvenceIS”在网上发帖子描述了自己贷款买房子的不幸遭遇。他今年9月份买了套新房，当时开发商和银行承诺一个月给办好贷款，结果等了两个多月还是没有消息，本来贷款30万就够了，现在房价涨了，他得多贷好几万，“利息再涨我们就还不起了。”近日已经传出部分银行收紧房贷的消息，11月17日记者采访发现，现在房贷确实不好办理了，建设银行等几家较大的银行已经不主动办理了。
贷款1个月没下来
这边房子涨价1万多，真愁死了
11月17日上午10点，在四方区附近的好一轩房产中介，店老板王女士正在跟前来购房的马先生介绍一些房贷信息。马先生家住四方区，在一家广告公司工作，10月份在附近的金源小区看中了一套二手房。在王女士的介绍下，跟房东顺利达成了一致。这套房子60平方米左右，成交价是50万元。马先生是首次购房，手上也没那么多现金，得商业贷款，需要贷款30万元。当时，马先生交了1万元定金，跟房东也说好了，贷款一下来就可以交钱过户了。
接下来，王女士便带着马先生来到岛城一家银行办理贷款业务。由于马先生各方面的资料都很全，也符合条件，所以当时银行承诺很快能给办下来。半个月后，没得到消息的马先生打电话询问银行，银行工作人员回复说近期业务很忙，需要再等等。无奈之下，马先生又等了半个月，结果还是没有消息，到银行一问，工作人员再让他等等。马先生随后问了问银行大厅其他办理房贷的市民，遇到这种情况的还不止他一个，很多都是房贷办理遇到了坎，迟迟办不下来。
房贷办不下来，房东那边不干了。原来一个月间金源小区房子一平方米上涨了200多元，马先生看中的那套房子已经涨到了51万多，而且等着买房的人还有很多。前天，房东找到马先生说，贷款再办不下来他就要卖给别人了，别人是现金购房，出价51万多。这下马先生郁闷了，“那咱们这个价格还是按照50万吧？”房东说涨1万吧，不然就卖给别人了。
这不一大早，马先生就到中介来想办法了。王女士告诉记者，“像马先生这样遭遇的，最近很多。毕竟到年末了，政策不知道能不能延续。这种情况，只能尝试换家银行了。另外，你要是有现金更好，直接现金买房，也不用这么遭这些罪了。”
多家大银行收紧“腰包”
赶政策末班车受阻，换小银行吧
二手房贷难办理，买新房也很头痛。记者了解到，近日万科金色成品的10号楼就要开盘了，下个月锦绣华城的低层别墅也要开盘。新楼盘倒是很多，可买新房的市民又遇到了贷款难的难题。由于银行收紧“腰包”，贷款办不下来，一些买房者 还 在 苦 等 着 。 像 网 友“ProvenceIS”的遭遇，虽然开发商和银行承诺一个月给办好贷款，但两个月都没给办出来，本来30万的贷款已经变成40多万了。
中午，记者以买房者的身份，咨询了万科金色成品楼盘的工作人员。这个楼盘的10号楼这两天就要推出，均价9000元。对于贷款难的问题，工作人员赵小姐介绍说，“这个不用担心，我们开发商跟招商银行是合作伙伴，跟建行关系也很好，贷款没有问题。你只管看房子，现在赶政策末班车还来得及，下个月可以签合同，到时候贷款的事情，公司会跟银行办理好的 。”一位想买该楼盘房子的李先生也担心贷款问题，“万一下个月办不下来，拖到了明年，政策一旦变化没了利率打折优惠，那得多给多少利息呀？”
随后，记者采访了建设银行青岛支行信用卡中心副总经理肖钢元。“现在建行利率7折优惠的政策已经基本上不执行了。一方面，建行等几家大型银行今年的放贷任务已经完成，再执行优惠利率收益方面是有影响的。当然，如果市民买一手房，而且是第一套，银行会有计划地放贷。另外，年末抢搭政策末班车的人很多，办理房贷的市民也多了起来，建行已经不主动放贷了。”肖先生介绍说，“到年末了，市民如果着急贷款买房可以到几家小型银行尝试一下。他们的业务少点，为了争取客户，可能会牺牲一部分利益给办理的。”
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搭上政策末班车打折优惠将享受到底
近期，利率7折优惠政策要被停止的消息已经传得沸沸扬扬。市民们为了抢搭政策末班车纷纷解囊买房子 。随着年底的到来，一些正在签房屋买卖合同的买房者又犯起了嘀咕，“即使搭上了末班车，可明年政策一旦变了，7折优惠取消，那时候我们还正交着贷款，那明年我们的利率怎么算，打折优惠会不会随之取消？那样的话要多付不少利息。”刚刚签了房屋买卖合同的赵小姐对这个问题也很关心。
对此问题，肖先生打消了市民们的疑虑。“ 即使明年房贷政策变了，7折利率没有了，今年年底赶上末班车的市民大可放心，打折优惠他们一样可以享受，直至还清贷款。除非国家调整基准利率，那样的话就得按照国家的新利率算 ，那种概率是很小的。即使明年国家调整了基准利率，赶上末班车的市民也可以享受优惠到明年年底。”肖先生说。
另外，针对目前一些市民因贷款办理不下来，房子却涨价，造成差价纠纷的现象，肖先生建议说，“办理房贷前，买卖双方最好把房价谈清楚，签订相关合同。即使贷款办理的时间延期，房子也按当初的成交价。这样的话就可以有效避免差价纠纷了。”
文/图 记者 李晨 尚青龙 实习生 韩小伟
（来源：半岛网-城市信报）
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