大唐岛湾胶南中心:西海岸商业成型大交通带热市场

　　2009年的西海岸是个楼市丰收区，开发区、胶南两个区市在全市销量排行榜上轮番坐庄，多次占据了销量第一的位置。在楼市全面开花的时候，一直以交通和自然资源著称的西海岸也终于迎来了自己的春天。

　　商圈 打造大唐岛湾商圈

　　西海岸虽然地处远郊，却并不缺乏成熟的商圈。

　　传统香江路商圈

　　提起西海岸的商业，人们最熟悉的还是开发区香江路商圈，这里聚集着佳世客、利群、家佳源等商场百货，商业势力辐射整个西海岸。

　　目前，开发区基本形成以香江路、长江路、武夷山路和井冈山路商业街为主的“井字形”商业格局，主要布局包括以利群、家佳源、佳世客为代表的商场超市，以苏宁电器、五星电器、海博家居等为代表的大型专业店，以众多金融网点集聚为代表的香江路金融街。

　　大唐岛湾商圈明年现雏形

　　最近一段时间，西海岸有关商圈的新闻频出：唐岛湾海上嘉年华项目签约、北城区营业面积达26000平方米的中泽购物广场顺利开业、占地近万平方米的大型室内市场兴华农贸市场和投资2亿元建筑面积达28000平方米的世贸海悦大酒店开门纳客，而投资1亿元。建筑面积达40000平方米的维客超市、投资4000万美元的凤凰广场以及投资8200万元的香江地城项目今年也将陆续开工建设。

　　据了解，依托唐岛湾行政中心，开发区又规划了唐岛湾中心商业区。据了解，根据《青岛经济技术开发区商业发展规划(2005～2010年)》，到2010年将把唐岛湾中心商业区建设成为集购物、餐饮、文化娱乐、旅游、展示、金融、现代服务为一体的现代化的市级商业中心，充分体现城市的商业活力与繁华。中心商业区以多功能购物中心(市区购物中心)、大型综合超市(大型超市)、现代百货商厦(百货店)、品牌专卖店为主体。据了解，唐岛湾中心商业区主要由香江路综合商业街和长江路商业街为核心组成。

　　桥隧之外的商业利好

　　众多利好都可以看出西海岸，尤其是开发区在商圈打造上的力度和态度。而沿着滨海大道一路向西就可以由开发区进入胶南市，这一狭长的“走廊”连接起了两个远郊楼市板块。在这两个板块的中间，有着许多主打山海资源的楼盘，不过，这一段算得上是“商圈”真空——那些点缀在山海之间的楼盘周边没有太多的商业配套。曾有一名购房者指出，这里才是西海岸最引人关注的地方，因为西海岸的自然资源吸引了众多本地和外地购房者，他们看好的大多是这里舒适惬意的生活环境，但这里距离开发区和胶南的商圈都有一定的距离。无论是度假还是养生，都必须提前做好储备，否则，就得饿着肚子看风景了。胶南在早年提出“三大商圈”的格局建设后，一直在努力营造更好的商业氛围。

　　任何商业项目的发展都要与住宅项目做到相辅相成，西海岸的商圈之路就是在住宅范围逐步扩大的基础上开始的，步步紧跟住宅项目。而桥隧已经支撑了西海岸楼市的“上半场”，而在桥隧利好之外，商业配套的急速提升已经成为西海岸住宅销售的又一主要推动力，商圈效应将在西海岸的“下半场”比赛中，体现出厚积薄发的强大力量。