半岛都市报11月30日讯(记者 王爱科) 由于今年的拆迁改造力度加大，不少选择异地安置的拆迁户选择的房源为经济适用住房或限价商品房。因此 ，不少拆迁户都非常关心，这样的安置房是否也要按照经适房和限价房有关规定办理。11月 30日上午，市国土资源和房屋管理局陈培新局长接受采访时表示，保障性住房用作拆迁安置房，上市交易时可以不受保障房政策门槛的限制，5年之内也可自由交易。
据了解，按照本市保障性住房的管理办法，经济适用住房或限价商品住房自房产登记之日起5年内不得上市交易。经济适用住房自房产登记之日起5年后需要上市交易的，应将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款，取得完全产权；限价商品住房5年后需上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款。
而由于今年的拆迁改造力度加大，不少选择异地安置的拆迁户选择的房源为经济适用住房或限价商品房。“我们的拆迁安置房几乎全是经适房和限价房，是否也要按照经适房和限价房的有关政策办理？”最近，快速路三期工程不少选择异地安置的居民对此有些担心。
11月 30日上午，青岛市国土资源和房屋管理局陈培新局长解释说，拆迁居民的安置房屋在办理房地产登记时按新拆迁安置房屋性质办理《房地产权证》。拆迁居民的安置房上市交易期限可不受相关政策限制，但上市交易时需按规定向政府补缴土地收益。“经济适用住房的用地性质为划拨，限价商品房的用地性质为出让，办理安置房的《房地产权证》时，将按照政府批准的项目用地性质来确定划拨用地或是出让用地。”陈培新说。
另外，早在11月初，市住房保障中心相关负责人在接受采访时就提到，在11月底将有 1569套保障性住房上市供应，其中包括1233套经济适用住房和336套廉租住房。
据陈培新介绍，根据各个保障性住房拟公开销售项目建设进度的实际情况，千余套保障性住房将于12月中旬开始组织公开销售。“本次推出的保障性住房包括3个经济适用住房项目，1个限价商品住房项目。”陈培新说，具体情况将在媒体发布销售公告，申请人可到预售公告公布的地点进行申请登记，并现场办理相关手续。
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9个房产项目可办证了
半岛都市报11月30日讯(记者 王爱科) 11月30日，记者采访了解到，截至当天下午，又有9个房产项目具备办证条件，其中8个房产项目的居民可于12月14日起到相关部门办理房产证。
据介绍，这8个房产项目是：济南铁路局购买的市南区福州南路101、103、105号(万里大厦)项目中住宅部分房屋；青岛金都房地产开发公司拆迁安置于市南区旌德支路12号的拆迁居民；市南区南京路85、89、93、95、99号房屋；市北区宁夏路26号1号楼1单元三至八层房屋；四方区人民路399号房屋；市北区无棣一路45号至57号房屋；市南区大尧三路32号逍遥花园10号楼；市南区徐州路98号乙房屋。
此外，自2007年6月交房至今仍没办理房产证的李沧区升平路9号升平花园二期项目，也已具备办证条件，开发单位正在准备相关网签手续，该问题预计 12月中旬可予解决，购房人12月中旬后可办理房地产权证。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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