阿拉伯联合酋长国迪拜政府11月30日首度就迪拜世界公司债务危机公开表态：迪拜政府不为这家主权投资机构的债务提供担保。迪拜世界公司债务缠身，迪拜政府又不提供担保，酋长国内外惊恐一片，引来各路支招。
政府不担保
“债权人既然决定借钱给迪拜世界公司，就需要承担部分责任，”迪拜财政部主管阿·萨利赫 11月30日说，“他们以为‘迪拜世界’是政府的一部分，这种想法不正确。”
他说，迪拜世界公司虽然为政府所有，但长期作为独立实体运营，企业债务从未获政府担保，“这家企业基于这点与各方交易，以它的工程为基础借贷，不受政府担保。”
迪拜和阿布扎比股市12月1日开盘指数分别比前一个交易日收盘时下跌6.25%和5.91%，延续前几天的跌势。
重组涉260亿美元
据此间媒体12月1日报道，迪拜世界集团宣布，重组计划涉及子公司的债务总额为260亿美元。在当天出版的阿联酋《海湾报》上公布的这份声明，是迪拜世界集团自11月25日要求推迟偿还债务以来发表的第一份声明。声明说，由于财务状况稳定，重组计划不包括集团旗下的无限世界控股公司、伊斯提什马尔公司、港口自由贸易区世界公司及下属的迪拜世界港口公司等子公司。
作为迪拜世界债务重组计划的第一步，这家公司要求所有债权人同意该公司延期偿还总额为590亿美元的债务。如果债权人拒绝接受债务延期，迪拜世界将被迫出售在全球各地的地产投资项目。美联社12月1日报道，迪拜世界最近几年贷款庞大，大手笔投资美国酒店地产。不过，即使迪拜世界决定出售这些地产，也必定蚀本。
希腊成下一个？
一些经济分析人士认为，即使发生最坏情况，即出现债务违约状况，阿联酋另一个酋长国阿布扎比也不会坐视不管。
相比资源丰富的阿布扎比，同为阿联酋酋长国之一的迪拜走出了一条另类的发展道路。过去数年，迪拜凭借其地区金融中心的独特地位和作为新兴经济体的吸引力，大量引进国际资金，发展高端地产、旅游和金融业。世界最高摩天大楼“ 迪拜塔”和全球最大人工岛“棕榈岛”等宏大工程，让迪拜名噪一时。
分析人士坦言，迪拜的泡沫早就已经“非常明显 ”，迟迟没有破灭倒是有些不正常，即便迪拜在邻邦的帮助下挺过难关，投资人可能也会下意识去寻找下一个可能出现类似风险的经济体，比如希腊。近期，希腊出现财政紧张状况，该国主权债务的信贷违约互换利率高达200基点，表明投资人担心该国出现违约风险 。
中国台湾金融机构卷入
中国台湾金融主管机构日前公布调查结果，岛内金融机构卷入迪拜债务危机的款额大约为320亿元(新台币，下同)，其中9家公营银行的牵涉款额最高，达到200亿元。
温州人损失20亿人民币
迪拜楼市危机套牢温州“炒房团”
神话破灭之日，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发就在20亿元左右。中国民间资本和全世界的热钱一起折戟迪拜，惨痛的教训让一直在中国楼市游刃有余的温州“炒房团”第一次真正面对“血淋淋”的现实。一向战无不胜的温州“炒房团”第一次开始面对难题：迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？
迪拜房价不及北京
奢华之都迪拜，是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。地产向外界解禁的那一天，才是迪拜楼市起步之日。短短十年间，当地楼价涨了三到四倍，其飙升速度可以用疯狂来形容。
据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元。而在北京，四环以内的公寓价格都在2万元以上，即使是杭州这样的城市，主城区商品房平均价格也达到了每平方米19000元，不论是北京、上海，还是广州、杭州，核心区域的公寓房价早已超过3万元。
“迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位，石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，谁也想不到房价才到每平方米二三万元就垮台了。”
“炒楼花”埋下风险
迪拜原来只是一个14万人口的沙漠小城，现有总人口140万，95%是外来人口。除了自由港吸引转口贸易以外，迪拜几乎没有实业，这样一个地方是怎样把精明无比的欧洲银行吸引过来的？
事实上，迪拜是一个“免税天堂”，炒楼的回报率非常高。王伟胜说，当地的售楼方式就像“卖楼花”，业主可以分期付款。楼还在打地基，交10%，过三五个月再交10%。买下一层楼的物业，总价是1000万元，但首期只要付100万元，三个月后房价升了10% ，这时投资者转手卖掉，就能赚100万元，投资回报率是100%，而且除了一点点户名转让手续费以外，没有任何税收。
“很多人看到暴利，转行做这个的非常多。包括华商在内，这个来钱比传统贸易快很多。刚开始一套两套，最后是大家一起整层买，整幢买。”王伟胜说，“全世界的炒房团都来了。”
温州商人认为，从迪拜的楼市来反思国内的房地产，国内早就杜绝了“炒楼花”，房地产企业也要结顶才能拿到预售证，国内的房地产管理还是十分严谨，相对安全的。
迪拜危机是场教训
“如果没有金融危机，我的‘上海岛’现在已经有几十亿元的销售了。”上海中州国际控股集团董事长胡宾说。
欠下800亿美元外债的迪拜世界房产项目，现在已经成了全世界最大的烂尾工程。2007年胡宾以2800万美元买下其中一个小岛，并命名为“上海岛”，计划在岛上投资12亿元人民币建造世界“ 海上皇宫”，2010年完工，目前这一项目已经停工搁浅，这是中国人在当地最大的投资项目之一。
亲历了这一事件的温州商人们表示，这次事件带来的最大教训就是，投资不能头脑发热。损失最惨重的，都是炒楼赚到钱以后，再到处拆借投入巨资的人。现在绝大部分温州人庆幸的是没有倾家荡产在当地炒楼，大部分人都是在原来的主业之外，拿出一部分资金作房产投资，都还“撑得住”。
一些浙江企业家认为，迪拜楼市的崩盘对国内疯涨的房地产也敲响了警钟。现在国内越来越多的企业家不愿意做实业，觉得搞房地产来钱快，都去做“投资家”，但社会的发展还是要靠实业一步一个脚印做出来，不论是地方政府，还是企业家的心态，都应避免浮躁 ，“耐得住寂寞，经得住诱惑”，经济才能健康平稳运行。
■分析
资本极权再次暴露狰狞面目
资本的极权又一次暴露其狰狞的面目。迪拜的提款机出现了短路，任凭人们竞相敲打键盘、输入取款密码，提款机仍然黑屏。
中国国际非理性经济制度理论学会会长、北京理工大学中国产业投资基金研究中心学术委员会主任崔新生教授认为，尽管与华尔街金融震荡相比，“迪拜世界集团”的债务似乎有些不值得一提，但其透出来的事实却更加残酷：如果说雷曼债务引发华尔街金融震荡是市场经济体制及资本主义的信用破产，迪拜世界集团债务则说明，政府信用原来不那么可靠。
迪拜的畸形繁荣，除了为当地旅游业带来廉价的就业机会之外，在培育本土市场发育方面并没有多大贡献，相反，迪拜成为了华尔街的“销金窟”：华尔街为阿联酋政府理财，然后由美国坐庄，石油国家的显贵们成为赌桌两旁的赌徒。任何一栋摩天大楼，从规划到设计、建筑和管理以及流水作业全由美国及华尔街掌控。美国作为庄家、发包方、施工方等，不但使石油财富从赌桌上如同使“老千”般被吸走，而且还通过奢靡之都缔造过程的各个环节将石油美元席卷而去。一切符合程序，合规合法几近无可挑剔。
从某种意义上，迪拜的摩天大楼越高，石油美元财富的经理人就越有机可乘。迪拜的繁荣不但使华尔街资金经理大赚特赚，更是养肥了美国等强国建筑商的胃口。特别是迪拜这一无原材料生产能力之地，任何建筑材料都需要进口，而从进口到建筑落成，以华尔街主导的所谓实体经济部分，则可以从这一过程层层盘剥。换言之，迪拜无论多么现代或豪华，沙漠中的“神话”不属于阿联酋人民。
本版图文据新华社 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘倩倩]
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