当我们在市南区找不到单价低于1万元/平方米的普通住宅，当我们习惯了四方区的楼盘用7000元/平方米作为起步价，当各种各样的“又涨了”将我们的耳朵磨出茧子，当我们拿着日历唏嘘一年又将消逝时，2009年的楼市用它足够“黄金”的表现完成了一场字面意义的“V”型触底反弹。
还记得并不遥远的2008年冬天，许多人都觉得2009年将是房地产市场的“跌宕元年”，起码在2009年的春天到来前，这条信念留存在许多人的心中。善良的购房者们相信，他们的购房置业梦想能够在2009年完成。事实证明，许多人确实在2009年给自己成功贴上了房奴的标签，但他们大多都是在对房价迅猛涨势的恐惧中匆忙地掏出了自己或者全家的积蓄。因为他们知道，攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。曾经有一位在业内从业多年的营销总监告诉记者，2009年的青岛房价上涨的速度真的很恐怖，他的一位同事今年4月在田家花园购买了一套二手房，这套76平方米的房子花了65万元，而现在这套房子的单价已经高达1.2万元/平方米。如果这位营销总监的同事愿意出手，那么他在8个月后，就可以轻松赚到26万多元。这是一种怎样的喜悦？而在这喜悦的背后又隐藏了多少人的悲伤？
经济学中有一个名词叫“羊群效应”，是指市场上存在那些没有形成自己的预期或没有获得一手信息的投资者，他们将根据其他投资者的行为来改变自己的行为。事实上，消费者很容易为氛围所影响，“羊群效应”就是一种跟风行为，它表现了一种从众心理。
在怪象丛生的2009年，这个效应被开发商们演绎得完美无缺、淋漓尽致。有的开发商在开盘前雇人排队；有的开发商故意“捂盘”囤积地盘和楼盘，制造市场供不应求的假象；有的开发商通过各类虚假广告、宣传单以及“软新闻”等不透明信息发布预期上涨的信息……这些开发商刻意制造紧张空气，在消费者中传递房价上涨的预测，促使其在“羊群效应”作用下出手买进 ，而消费者的群体性购买行为加上开发商顺势的涨价行为，又进一步加剧了欲购房者的“不买还要涨”的恐慌心理。随后，人们不愿发生的事发生了：房价开始飙升，飙升得那么从容，那么合理，那么动人。以至于那些攥着钱想要给自己找个窝的人只能捶胸顿足地看它美丽的背影。
时下房价一涨再涨，不仅让购房者怨声载道，连行业自身也心惊胆战。11月28日，全国工商联房地产商会会长聂梅生一反业内“永远唱多房价”的“惯例”，说“行业明年急需转型，继续让房价飙升不可取”。
“今年的房地产真是在挑战人的想象力。”从业多年的一位地产老总连用几个“没想到”来回顾这一年的行情：没想到市场起来这么早，没想到回暖速度这么快，没想到房价涨得这么凶！
那位因预测房价下跌失败而在午夜用“裸奔”表达无奈的河南老兄把2009年的中国楼市缩影到了一幕令人心酸的行为艺术中，而我们能做的就是希望明年不要再有人来做这个惆怅的注脚。记者 秦戈
