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春节将至，对于“无房一族”中有购房意向的人来讲，这是一个难得的研究青岛楼市的好机会 ，因此，节后市场对于一些地产商来讲，是一次集中出货的好时机，不可错过。趁着春节长假 ，抓紧时间了解节后有哪些楼盘即将开盘，我们特意搜罗了一批名单，找找看有没有适合自己的那套房呢。
李沧、城阳“便宜”房中精品频现
这几年李沧区和城阳区新房供应量大增，相对于沿海一线的高价房，这里的房价便宜了一大半。与此同时，不少精品楼盘频频出现，像绿城、万科、卓越等大牌房企在这里造的房子往往能让人眼前一亮。2010年，新的房产巨头涌入这一区域，让人顿生期待。
麦迪绅地产在青岛向来口碑不错 ，今年在城阳夏庄新开发了香邑漫步，主打花园洋房，每平方米单价5000元上下，90平方米的套三户型中亮点颇多，随着夏庄、惜福镇整体开发力度的加大，未来交通改善后升值潜力值得关注。
随着前期客户的陆续入住，万科魅力之城在城阳逐渐树立起高端楼盘的良好形象，春节后预计新的一批房源即将推出。中冶圣乔维斯作为央企中冶在青岛的开山之作，如何通过产品来树立自己的品牌形象，也将是城阳楼市的新热点。
中南世纪城位于李沧区大枣园一带，总规划建筑面积达到180万平方米，春节后该楼盘有望开始亮相，这样的大盘对缓解楼市供不应求的现状定会起到积极作用。
四方、崂山中高档楼盘陆续推出
过去四方区开发楼盘不多，一直扮演默默无闻的角色。2009年的四方区有了万科金色城品、保利百合花园、新华锦鸿仕雅居等房源推出，逐渐成为楼市的主角。2010年的四方区还有万科城、海岸馨园、海岸锦城等大项目推出，势将掀起新一轮销售风潮。
崂山区向来是各大开发商们的福地，只要有项目在这里，简直是什么样的房子都不愁卖。2010年，城建将会推出竹韵山色、桃源山色等楼盘，预计每平方米售价将在万元以上。
除了上述区域，房源较多的还有西海岸，海尔山·海·湾作为海尔地产的最新一代产品，精装房销售，预计每平方米售价将在万元左右，形成区域楼市的新标杆。
二手房节前市场淡季不淡
二手房交易量与新房销售息息相关，元旦之后，经历了半个多月的观望期，购房者再次出手。太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍，去年市民抢搭优惠政策末班车后，元旦后的20天几乎没有什么交易。但在1月20日之后，市场快速回温，现在店内的来访量已经达到了去年高峰期的六七成。在过去几年，每到一二月份，中介公司冷清得不得了，基本上可以放假了，但今年春节前的市场明显要好得多。惠百家不动产市场总监赵明东表示，随着社会上富裕阶层的壮大，市民的平均换房周期越来越短，原来一个家庭都是几十年才能发生一次房产交易，但现在部分中青年群体隔几年就会通过贷款买卖一套房屋，这也是房产交易量持续攀升的一个重要因素。在新房市场上，春节前后商品房的交易量也有望保持一个较为平稳的状态。
文/赵健 王偲阳 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘倩倩]
