■业主 “窗改门”是为了开商铺
云南路片区旧城改造项目是市南区两改重要项目，施工历时两年之久，到去年才启动回迁。记者现场采访发现，尚有半数居民未搬进新家。为何这么多业主不惜破坏房屋结构，忙着给新房“动手术”？
“这个小区是纯住宅小区，没有规划商业网点，我就是想把房子的门窗改造改造，将来开个商铺什么的。”一位业主说，如果将来开商店，顾客从北门进店购物显然不方便，而把南侧的窗户改成门后，就是开个饭馆也可以自由出入。其他几位接受采访的 1楼业主也表达了类似的想法。
据城投物业的工作人员介绍，云南路小区首批回迁的居民近2600户。“片区改造长达两年多，突然迁回这么多住户，带来不少商机！”一位业主说，他就是想开个饭馆或者洗衣店，肯定收入不错。
记者在云南路社区周边采访发现，因为海底隧道接线端正在施工，周边的几条道路也在施工，整个社区周边很难见到正在营业的商铺。
■善后 恢复原状费用业主承担
遇到野蛮装修该向哪个部门投诉？据市南区房产管理处处长刘浩礼介绍，接到野蛮装修的投诉后，他们会委托房屋安全技术鉴定中心出具安全鉴定报告，如果情况属实，他们将对业主下达整改通知并申请走司法程序，但期间因为业主可以申请行政复议，还要经多个部门审批 ，因而执行至少也要3个月。据介绍，云南路小区的野蛮装修事件的处理，这次由区政府出面，由市建委、市南区房产管理处、市南区城管执法局等部门联合执行，不会再走法院程序。
执法部门在对业主野蛮装修后的房屋进行恢复时所涉及到的费用应该由谁负担？据市南区房产管理处法制科李科长介绍，所有的费用将由违法装修的业主负担。据介绍，新贵都B、C 两小区的 22户业主违规搭建、改造共用设备房，地基被下挖最深达2米。市南区法院已对1户进行强制执行。“填平该业主下挖的地基共用了 48 立方的水泥，加上施工费用，全部由该业主负担。”李科长说。据介绍，目前相关执法部门已经对云南路小区恢复原貌所需的费用进行了初步估算，8户业主住房强制恢复所需的费用至少在10万元左右，所需强制恢复的费用将由业主来负担。
◎现状 市民野蛮装修投诉逐年递增
采访中记者发现云南路小区业主野蛮装修在岛城并不是个例。随着新楼盘的陆续交付，不少新建小区野蛮装修方面的投诉呈递增趋势。
3月26日上午，记者从各区房产管理部门了解到 ，目前市区关于野蛮装修的投诉呈逐年递增势头。“据我们统计，几乎市南区的每一个住宅小区都曾有市民投诉违法装修。”市南区房产管理处刘浩礼处长说。
据悉，野蛮装修方面的投诉涉及到私砸承重墙、私搭建阁楼、私开门窗、圈占小区绿地以及侵占物业用房等诸多方面。房产管理部门几乎每天都会接到有关野蛮装修方面的投诉。
“以市南区为例，随着近几年来两改项目力度的不断加大，不少两改项目进入了交付期，而且交付的多以高层住宅为主，野蛮装修事件自然多发。”刘浩礼说，不少业主装修时不走程序，不经安全技术鉴定就擅自拆改，甚至拆除承重墙。
◎对策 对装修企业实行准入制
采访中，刘处长说，尽管物业往往第一时间知道业主的野蛮装修行为，但物业没有执法权，因而不好管理。据介绍，因为没有直接的监管部门，单个执法部门应对野蛮装修时显得力不从心。业内人士指出，即便有了直接的监管部门，监管部门也只是在事后补救，这时房屋结构已经遭到了破坏。“要杜绝野蛮装修还是要从源头整治。”
据介绍，岛城两改项目陆续进入交付期，越来越多的高层住宅交付，仅凭一两个监管部门来监管显然不够。“提高业主的合法装修意识，并对装修企业实施资质准入制是治本之策。”该业内人士说。要减少野蛮装修现象，提高业主的法律意识及清理整顿装修行业才是当务之急。本版文/记者 王爱科 图/本报记者 陆金星
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 马立伟]
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