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国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。上述报告全称为《2009年全国主要城市地价状况分析报告》(下称报告)，列明了从2001年到2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示，9年间，2008年是唯一出现房价下降的一年，降幅为1.89%。值得注意的是，该报告同时坦承，“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。
而在去年，国土部一度宣称，地价并非推动房价的因素。可查资料显示，去年7月，针对市场指责地价推高房价的声音，国土部特意进行全国性调查，并公布了“中国地价占房价平均为23.2%”的研究成果。但经过2009年的疯狂，此番发布的报告显示，全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值已达到31.29%，在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市，其比例更高。报告称 ，天津、上海、南京、杭州、宁波5城市地价占房价比已经超过40%，其中宁波更是颇为惊人地超过50%。
据中国经济网
权威声音 楼市调控政策或跟进，买房需谨慎
对于青岛楼市是否存在泡沫的问题，记者采访了岛城楼市知名人士龙江。“这是国土部第一次公开承认6个城市存在泡沫。青岛榜上有名，逐步在向一线城市靠拢。去年以来 ，房价势头一直很猛，跟青岛的发展有关。大青岛框架的构造、李沧中央交通商务区的开建、海底隧道等项目的建设，房价也跟着涨了上来 。”龙江介绍说，“外来人口、企业人才的不断进入，带来了一部分刚性需求，还有一些投资者，导致房源紧张，房价上涨。他们这些人能承受住高房价 。现在青岛房价有点畸形，上涨太快，泡沫已经明显存在。”
“国家第一次提出楼市泡沫，新楼市调控政策可能会紧跟，中央释放出重视高房价问题。当然对于今年或明年楼市崩盘的猜测，我觉得不可能。泡沫的存在，启示政府部门采取措施抑制房价，别让楼市脱离了正确轨道。”龙江说道。 从目前青岛楼市状况看，市民到底该不该买房？对于此问题，中共青岛市委党校经济学教研部教授程国有透露说，“下一步政府肯定会采取措施化解楼市存在的泡沫，但今年房价下降的难度很大。外来投资者跟青岛高房价关系密切，有效抑制投资需求对青岛楼市有好处。青岛楼市目前确实存在泡沫，购房者应该从自身实际条件出发。刚性需求的市民有经济条件，可以买房子。市民千万不要以为投资楼市稳赚，需要量力而行，购房得谨慎。”
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
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