29家楼盘预计5月开盘，大部分未定价
在计划于5月份开盘的楼盘中，李沧区的楼盘达到了6家，仅次于开发区 ，而市北、四方、市南则仅各有一个楼盘开盘，崂山区也只有两个楼盘。加上城阳的3个楼盘、即墨的2个楼盘、胶州的4个楼盘、莱西的1个楼盘，全市共有29家楼盘计划在5月份开盘。29家，这个数字是去年同期的近5倍。
市南区5月份开盘的是锦绣华城二期洋房。25日上午，记者从该售楼处了解到，目前二期洋房预售许可证已经发下来了，预计5月份开盘，均价为22000元/平方米，户型最小面积超过了120平方米。市北区开盘的则是汤米公馆，均价为10300元/平方米。售楼处的工作人员告诉记者预计5月下旬前开盘，首批推出B栋精装房子，面积从50～140平方米不等。
李沧区备受关注的李沧宝龙城市广场也计划在5月份开盘。让人意外的是，记者调查发现，29个楼盘中，仅有7家公开了价格，其他楼盘价格均没有定下来。对于此问题，岛城楼市专家张百忍向记者介绍说，新政策刚下达，现在定价非常难定，开发商不会轻易定价。“价格定高了，新政策影响，购房者观望不买房，房子卖不出去；价格定低了，房子能卖出去，但是利润很低。现在的楼市，不像去年，一开盘房子便被抢空了。”
西海岸推出大幅优惠楼盘，最多打9折
在前几天楼市新政策刚下达的时候，不少市民便非常关心房子降价问题。家住城阳区的陈南在接受记者采访时说，他希望房价越早降越好。新政策下达后，房子是否降价问题已经引起人们的普遍关注。25日，记者采访发现，市区在售的楼盘价格暂未出现大幅下降的情况，而西海岸率先推出了大幅优惠的楼盘，最大优惠达到了9折。
康大风和日丽楼盘位于开发区滨海大道与海尔大道交会处。记者了解到，现在楼盘只有200平方米左右的复式单位在售，起价8500元/平方米，都是现房。下午，记者咨询该楼盘售楼处，一位工作人员告诉记者，24日、25日周末两天购房的话可享受9折优惠。该工作人员还说下周末也可能有同样的优惠，但是还没接到通知。
另一个在搞9折优惠的楼盘是康大凤凰国际，该楼盘位于开发区长江路与江山路交会处的东北侧。25日下午，该售楼处的工作人员告诉记者，4月24日、25日，购房享9折优惠。据介绍，康大凤凰国际在售单位面积从80～150平方米不等，最低价8900元/平方米(位于26层)，目前在售单位整体均价1万元/平方米。
上周前五天成交量日均仍超300套
从4月15日国家开始下达楼市新政策已经过去10天了，25日，根据青岛房地产交易中心发布的楼市成交量信息，记者发现上周前五天(19日～23日)青岛楼市成交量达到了1607套，日均成交量超过了300套。其中，23日全市成交268套，城阳57套位居第一位；22日青岛成交327套，胶南59套夺魁；21日全市成交289套，最多的是城阳45套；20日全市成交375套，李沧51套夺魁；19日348套，李沧58套夺魁。
对于目前青岛新房市场出现的这些现象，记者采访了岛城楼市专家张百忍。“集中开盘现象在意料之中。一年多了，青岛房价一直上涨，不少楼盘都推迟开盘，怕开早了卖不了好价格。当时的形势非常好，一开盘房子很快就卖完了。新政策一下，遏制高房价，开发商自然发憷。趁着现在房价还没下降，尽快把房源推出来，还能卖个好价格。当然，不排除一些楼盘开发周期到了，正好拿到了预售许可证，按照国家政策，得及时开盘。
“西海岸出现的楼盘打折现象也是正常的。那两个楼盘都是尾盘，房源不多了，况且价格本身就很高，9折优惠并不多。去年以来西海岸价格涨了很多，都是外来人在买房子。现在国家限制异地购房，西海岸受影响比较明显，率先推出优惠也在情理之中。另外，现在成交量没有下跌，是因为之前的一些客户，看好了房子，交了钱，就差签合同了。政策影响得3～5个月方能充分体现。”
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