4月15日起，国家开始下达楼市调控政策，二套房首付比提至五成，贷款不得低于基准利率1.1倍；房价过高地区可暂停发放第三套及以上房贷……火爆的楼市终于开始退烧，新政实施也一个月了，青岛楼市到底如何？近日，本报记者以房产经纪人的身份“卧底”市北区某中介公司。在中介公司工作的2天间，体验了二手房市场的凄凉。为了抢到一套房源，为了做成一单生意，中介真的是无所不用其极。
店里没上门客户，记者贴了200多个小广告找房源，没接到一个电话。
接电话也有学问：房主问你他的房子值多少钱，你千万别回答。估高了房子不好卖，估低了房主可能不找你。
资料
中介打印的小广告
部分中介两边吃"回扣"的流程
没生意，员工大都出去贴小广告
位于市北区错埠岭附近的这家中介是新开的，正在招聘房产经纪人。5月12日下午，记者到这家公司进行了面试。接待记者的是小随(化名)，他之前在另一家大型中介工作，刚跳槽过来。
应聘房产中介得先测八字
小随只是象征性地问是否带了简历和身份证。“没有带简历，身份证刚丢了。”无奈之下，小随给了记者一张登记表。简单登记后，小随告诉记者，老板不在，最近一段时间行情不太好，干这一行得有信心。
“你知道自己的生辰八字吗？进我们店得先看生辰八字。如果生辰八字不符合，可能你干这行也没什么前途。”
5月12日，当记者把生辰八字发过去以后，对方打过来了电话，“你的生辰八字很符合，明天你就可以上班了。”待遇方面，基本工资800元，另外加提成。
除了值班的，都出去贴广告
5月13日早晨8点半，记者准时上班了。这个店是上个月新开的，店里一共有5名员工，不包括店长。店长是丽姐(化名)。“小伙子好好干，现在楼市不好，大家都在观望。但以后会好起来的，现在积累下房源，形势好了以后就能赚钱了。”丽姐说，“今天上午，让小随带着你跑跑周边小区，贴点广告。”
不一会就给记者印了几百张小广告。丽姐称这是贴条，要挨个小区贴。要求所有员工都出去贴条，只留下一名值班的。
在小随的带领下，记者逛了错埠岭附近的几个小区，“收集房源主要靠贴条。以前我们每天出来，包里就放着广告，挨个小区贴。看见其他中介贴的广告随手撕下来，或者把它覆盖了。”小随说，“每个楼层都得贴，不要怕多。”记者跟小随一人一个单元，半小时后，整个单元贴满了这家中介的小广告。
一天贴了200多张小广告
下午，又换了一位师傅，他是小刘(化名)，去年开始干房产经纪人，他说去年楼市火爆的时候，多的时候每月能挣7000多元，“干这行得有信心，得能吃苦，会说话。”小刘说道。
去年楼市火爆，确实“火”了不少中介，房产经纪人日子过得很滋润，但新政策出台后，客户一下子不见了，日子艰难了。无论是店长、小随，还是小刘，都告诉记者这时候得撑住，得有信心。下午记者带着200多张小广告在南京路附近的几个小区“工作”起来。有的小区有防盗门，等有人进去后，立刻尾随进去。楼道门窗边、信息栏、楼梯栏杆上甚至楼梯斜面上，按照小刘说的，只要是市民眼光看到的地方，都得贴。一个单元下来，贴了40多个小广告，这样小刘仍然嫌记者贴得太少，有些关键地方没贴到。就这样，在小刘的陪同下，记者贴了一下午小广告。
如何接客户电话也是学问
回到中介后，丽姐告诉记者，贴了广告就有给你打电话的，你得跟其他几个同事学着点如何接电话。小刘教记者，“主动权一定得掌握你手里。你得让房主跟着你走，不要被问住了。房主问你他的房子值多少钱，你千万别回答。估高了房子不好卖，估低了房主可能不找你。”
下班前，记者好好学了一下相关“学问”，时刻准备着房主打过电话来。但直到现在，记者贴出去的200多个广告竟没有一点回音。下班后，记者路过之前贴广告的几个小区，发现之前贴的广告已经所剩无几，有的已经被其他中介的小广告覆盖，有的已经被撕落在地上。
