这家中介本月成交量是零
“咱们现在成交了几套房子了？”“上个月才开始经营的，还没成交房子，倒是租出去了几套房子，现在主要是积累房源。”小刘说道，“等形势好了，房子不愁卖。你现在积累了房源，同事帮着你卖，卖出去以后提成也有你的一半。所以你现在的任务就是贴广告，积累房源。”
中午在店里，记者看到来电、来店统计表上，只有两个登记信息。而记者在店里的所有时间，一个上门咨询的客户都没有。记者试探着问丽姐，她说都在观望，形势会好起来的。2008年形势那么差，2009年便火爆起来。
会议室里，记者看到本月计划：开发10个房源，带看10个客户，店营业额5万。小刘说，以后每天早晨都得报房源，人家都有房源，你没有，时间长了就不好了。
个别房子自降3万，整体还没降，小刘对朋友说 ，买房先等等看 ，下个月底再买房。
一个客户打电话咨询房源的情况，对方好像在咨询户型 、楼层等问题，挂断电话后丽姐生气地说对方是同行，是在“套”房源。
个别房子自降3万，整体还没降价
5月14日，在店门口的租售信息栏上，记者看到，一套伊春路附近的房子面积89平，要价90万元，佳木斯路上的一套面积45平的房子要价46万元。小刘的一个朋友想买房子，小刘告诉他，“我手上有套56万的房子，以前房主要价59万，现在降了3万。你要是真想买房子还是先等等，下个月底或者7月份再买吧。”
另外，小随手上也有套面积63平的房子，挂出的价格是64万。记者发现，部分房主对楼市政策了解的并不太多，看同一小区其他房子要价高，也跟着要，对自身房子户型、楼层考虑的也不多。对于房主挂高价的情况，中介的对策并不多，一般情况下就按照房主的要价挂在了房源信息栏上。
各中介想尽办法抢房源
由于5月14日，这家店在一家媒体上了广告，一大早店长丽姐便开始等电话。直到中午，也仅仅登记了一条信息。好不容易到了中午，一个客户打电话咨询房源的情况，丽姐接的电话。对方好像在咨询户型、楼层等问题，挂断电话后丽姐生气地说对方是同行，是在“套”房源。
原来，在中介业内，为了争夺房源，各中介竟互相“卧底”。在跟丽姐、小刘的聊天中，记者了解到，抢房源主要有几种方式。首先，冒充客户打电话“套”房源，详细咨询房源的位置、户型、楼层等，搞清楚以后，到这个小区找到该房主，房源便到手了。其次，一旦某中介有了独家房源，其他中介就找到这个小区，疯狂到该小区贴广告，如果效果不好，就选择蹲点，等着中介带客户看房子。
另外，就是找朋友冒充买房者找中介看房子。到时候记住该房源具体位置，然后房源就到手了。为了保证房源的独家性，小随说客户打电话咨询房源情况，尽量说得模糊。“以前在台东店的时候，经常被其他中介的员工跟踪。”
有中介竟提价两边吃“回扣”
二手房公开的中介费标准是总房款的2% ，小刘告诉记者，有时候能拿到3%。“比方说，这套房子房主卖50万，买房子的肯定得讲价，你报52万、53万。客户一般就想降到50万，你自己知道50万能成交。跟客户说帮他讲价，然后多给点中介费。这种情况下，中介费就多了。”
当然，也有更加贪婪的中介。丽姐告诉记者，有的中介使用这样的招数。比方说，房主要价50万，中介给他高价卖出，比方说卖55万。卖了以后，多余的这部分钱中介跟房主分，而照样收取购房者的中介费。丽姐说最多一套房子能挣四五万。而当记者提出也这样做时，丽姐拒绝了，说公司刚起步，不能砸了自己的牌子。
小刘还告诉记者，凡是中介扎堆的小区，房价绝对低不了，让中介给炒的。“这个小区出了一套房源，卖50万，眼看要成交了，另一家中介知道了，提出能给房主卖51万。谁不想多卖点钱，房主自然乐意。”
老板有钱，硬撑也得撑
在两天的工作中，记者多次询问目前的市场情况，同事“安慰”记者说，老板有钱，现在没单也没事，你可以拿800元的基本工资，等市场好了，有很多提成。
每天中午，丽姐负责给员工打印小广告，员工们吃完饭便到周围小区贴广告。两天的工作，除了贴广告就是等电话，结果是广告贴出去了很多，电话却很少。这两天，最靠谱的一个客户还是一个“收房”的，通俗说就是投资客现金买房，但还没有交易成功，只是有意向。
14日上午，店里虽然花360元登了广告，但是收效甚微，丽姐感叹说广告费白花了，但是硬撑也得撑。“每一个大跌之后，总会有爆发”，丽姐如此鼓励记者。
14日下午，丽姐出门前说下午贴完广告回店里开会。记者贴完广告后，选择了离开。下午4点多，一位员工给记者打电话问跑哪去了。“一个朋友给我推荐了一个面试机会，我过去试试。”“哦，知道了。”就这样，一句话，记者便结束了中介“卧底”生活。
直到现在，这家中介也没有给记者打电话，没想到辞职会这么顺利，而他们还都在坚持着。 文/图 本报记者
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