楼市成交量回升了
市房地产数据统计显示，上周(6月20日～26日)，本市新房共成交1387套，与之前几周相比，成交量开始回升，这与部分楼盘放低姿态低价开盘有密切关系。
上周，成交量最高的一天，新房成交量达到301套。其中，城阳一周新房成交295套，位居第一位；开发区新房成交207套，位居第二位；随后是胶南，一周成交178套；崂山与李沧上周新房的销售情况也十分不错，分别成交了145套和116套。
楼盘方面，海尔·山海湾是2010年开发区上市的高端项目，因为占尽海景优势 ，该项目单价达到了12000元/平方米，虽然前有新政出台，但项目的销售情况并未受到太多影响，在19日～20日新房源加推后，就热销了175套。城阳的香邑漫步项目走的是低价路线，小高层、洋房类产品均价仅5100元～5200元/平方米之间，取得了一周成交121套的销售业绩 。
二手房定金跌至1万
去年以来，本市的二手房交易市场定金一般都在1万元～5万元，进入 2010年以后，新一轮房价飞涨，很多房东将定金提高至5万元。“3月份的时候 ，购房人为了抢得房源，只能用提高定金的方式来保证房主不违约，最高的时候定金能达到5万元。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周称，“那时候，房东只要违约就得赔给购房者定金5万元。当时是卖方市场，想加价就加价，购房者多交了定金也很被动。”
“新政后，由于交易迅速冷淡，二手房市场也渐渐从供不应求变为供过于求。购房者开始观望，看好了房子怕下一步跌价，而不敢交定金。房东为了促成交易，也不敢擅自提高定金，怕购房者反悔，定金一下子跌了下来，现在一般只象征性地交1万元左右，很多甚至不交。虽然二手房市场不好，但价格总体上还是没降，市北、李沧等二手房稀缺的地块，价格仍然很高，部分区域仍有抢房现象。现在除非房东着急用钱，还没有主动降价的情况出现。”
文/图 记者 李晨
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土地价格听证会推迟到7月份了
信报讯 原计划6月底举行的地价听证会推迟到了7月份，此次地价听证会首次将崂山、黄岛和城阳三区纳入统一定价范围。
近年来，本市实施了海底隧道、海湾大桥、地铁、铁路北站等重大基础工程的建设，对周边区域的发展起到了极大的推动作用，尤其是北部区域。
此外，此次土地调价将对全市地块级别重新划分，一级地、二级地范围将会扩大。根据2007年的标准，团岛区域仅为二级地，辽阳西路附近的崂山区周边土地为四级地，此次地价调整将提高市南、市北、崂山等区域地块级别。红岛生态城、崂山风景名胜区、凤凰岛旅游度假区、滨海景观带等地也有望调高。(记者 李晨)
桃园路社区规划指标调整方案公示
信报讯 李沧区桃园路地块规划指标调整方案公示。
据规划公示，桃园路地块项目规划分为东西两部分。其中，东侧地块总占地面积49100平方米，总建筑面积为110488平方米，容积率为2.25，商住比例为2：8；西侧地块总占地面积为19370平方米，总建筑面积为43582平方米，容积率同样为2.25，商住比例为2：8。
该项目沿京口路方向沿街规划为商业，其中包括一座3层商场，一座7层酒店以及沿街商业。其中，商场紧邻地铁M2号线京口路站。项目从商业带起北侧直到大村河中间部分规划建筑21栋12～27层高层住宅。此外，在项目当中，规划有一座小区幼儿园。(记者 李晨)
工人疗养院地块命名为远洋公馆
信报讯 继远洋浮山后地块命名远洋风景之后，远洋在青另一项目原工人疗养院地块也有了进展，该地块目前已经被命名为远洋公馆。
工人疗养院地块位于泉州路和燕儿岛路交会处，其中住宅用地32467.29平方米，商服用地9995.81平方米，规划建筑面积为80026平方米，将以多层住宅为主。当时，该地块的拍卖起叫价为6000元/平方米，最低起拍总价超过4.8亿元，最终成功拍价为19500元/平方米，溢价高达225%，刷新了青岛土地成交单价纪录。
远洋地产在3月12日如愿以偿杀入青岛市场，旗下北京远坤房地产公司通过竞价形式获得青岛市两幅土地。(记者 李晨)
本地开发商2.5亿拿下城阳一地块
信报讯 城阳正阳路附近的北曲大型地块进行了公开拍卖，拍卖单价由934元直奔2200元，拍卖总价从1亿多元飙升到2.5亿元，并最终被本地开发商拍走。
随着早期家佳源超市、世正爱丽安、利群等商业机构的入驻，北曲区域逐渐成为城阳区新型的商业中心之一；不仅如此，随着红星美凯龙家居广场、青特上豪广场、TESCO等众多国内外大型商业机构的争相布局设点，北曲板块的商业氛围日渐雄厚。
有业内人士表示，随着城阳区的大力发展，该区域的潜力已经被越来越多的外地品牌开发商看好，再也按捺不住的本地开发商在形势变冷时争抢一块好地块为将来做准备。（记者 李晨）
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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