CBD打造宜商宜居"魅力之都" 渐成商业吸金石

　　近年来，市北区把规划建设青岛中央商务区(CBD)作为贯彻落实科学发展观、加快经济发展方式转变的重要举措，以大项目建设为支撑，集聚发展金融、商贸、信息等现代服务业，探索建立集约利用城市资源，优化经济结构，统筹解决城市问题的全新发展模式，走出了一条在老城区转变发展方式，提高经济发展效益，增强市场竞争力和抗风险能力的新路子，城区经济社会发展质量越来越高，商务之都、科技之都、现代之都、财富之都雏形显现。

　　商务区成商业吸金石

　　青岛中央商务区原址聚集了徐州北路旧货市场、物华装饰市场、青岛第三毛巾厂等200余家劳动力密集型企业。经过近几年的努力，目前，青岛中央商务区核心区拆迁工作基本完成，累计拆迁各类企事业单位200余家、居民1000余户，拆除建筑物68万平米，腾空整理土地1500余亩。

　　在万达广场巨大的示范拉动效应下，商务区形成了完善的项目梯队，富尔玛名品家居广场、良辰美景等11个项目竣工并交付使用，兴业大厦、新兴体育馆、良辰美景二期、卓越大厦、中海地产等总建筑面积130余万平方米的20个大项目相继或即将开工建设，其他规划地上建筑面积100余万平方米的10个储备项目也加快了推进速度。初步估算，青岛中央商务区全面建成后，企业总产值可达到500亿元。

　　招商工作全面启动

　　“目前青岛中央商务区进入了项目建设的快车道，定向招商工作已全面启动，制定了招商导则。”市北区相关负责人告诉记者，在定位上，商务区被确定为城市商务活动中枢，是城市经济极具活力的核心地带；在功能上，具有全方位高档次服务机构，商业、金融、中介服务、科技信息等现代服务业高度集聚；在布局上，是城市空间形象的象征。

　　商务区定向招商工作以现代服务业项目为载体，重点引进新兴服务业、消费服务业、中介服务业项目，引进科技含量高、经济效益好、地方税收贡献大、产业带动强的商业、商务办公业态，形成现代服务业集聚区。万达广场日均客流量超过6万人，日均销售额500万元，已实际解决就业超过10000人，预计年创造税收上亿元。

　　整治道路9万平方米

　　市北区负责人告诉记者，该区坚持把优化环境作为青岛中央商务区加快发展的不竭动力，大力实施“绿化、美化、净化、亮化”工程，先后将敦化路从16米拓宽至30米，连云港路从14米拓宽至24米，沿路两侧均设置了10米宽绿化带，总宽度分别达到50米和44米，完成了徐州北路、延吉路、规划16号线、规划28号线及中心广场的新建和拓宽改造，整治道路近9万平方米，绿化近6万平方米，粉刷、改造保留建筑83栋，实施楼宇亮化13栋。

　　青岛中央商务区还规划了互通式地下停车系统、地下步行系统、地下公共服务设施和地下市政设施，并且通过地下系统将已规划的地铁站点与地下商业连为一体，不仅最大限度地减轻了地面交通压力，也为推动节约城市资源的低碳生活方式创造了条件。