南宁路79号筒子楼大院面临拆迁。
11月6日，南宁路79号拆迁改造项目开始签订拆迁补偿协议，此次拆迁涉及10栋楼，其中7栋为筒子楼，该地块未来将建商务楼区。该项目302户拆迁户将通过货币和异地安置两种方式进行补偿。据了解，该片区评估价为7500元/平方米，为四方区目前拆迁改造评估价最高的地块。
半天55户签订补偿协议
“南宁路79号位于山东路旁这么好的地块，周边都发展起来了，就这个地方老百姓还住在筒子楼里，的确需要改造了。”11月6日，四方区阜新路街道办相关负责人告诉记者。当日，在大路小学内的临时办公点，南宁路79号拆迁改造项目启动拆迁补偿协议的签订工作，计划集中办理时间将持续10天。当日上午，共有55户居民签订了拆迁补偿协议。
而在南宁路79号院内，拆迁户都围着拆迁公告进行讨论，现场还有工作人员接受咨询。记者走进这个居民院看到，筒子楼挨得很密，居民生活的空间很狭小。“我在这住了50多年。”居民李女士告诉记者，她是橡胶六厂的退休职工，现在每月1000元左右退休金，生活也比较困难，他们家的居住面积只有20多平方米。
据了解，此次拆迁范围包括山东路以西，鞍山四路延长线以东，青岛理工大学以南，南宁路以北。据阜新路街道办相关负责人介绍，此次拆迁房屋评估价为7500元/平方米，为四方区目前拆迁改造片区评估价最高的区域。
三处异地安置房源供挑选
从7月28日起，该项目就启动了拆迁调查摸底工作，据了解，该楼院共有居民楼10栋，其中筒子楼7栋，1～5号楼建于1953年，6、7号楼建于1971年。单元楼3栋，8～10号楼建于1979年。该楼院的居民户数为346户，产权人302户。
据了解，经初步调查，接受异地安置的居民有276户，要求货币补偿的有3户，待定的居民22户。通过摸底，拆迁居民中困难居民占了很大一部分，有131户。四方区阜新路街道办相关负责人表示，困难家庭可以优先选择安置房源面积，并且对于选择货币补偿的困难居民，将提供廉租住房等相关申请服务。
异地安置房源位于海岸锦城、海岸馨园小区和紫金园小区。在异地安置房源上，相关部门还争取到了多处限价商品房，其中海岸馨园安置房房价为5600元/平方米，海岸锦城为5950元/平方米，紫金园小区为7300元/平方米。
谁先交房谁先抓选房顺序
记者了解到，南宁路79号项目拆迁补偿实行货币补偿和异地房屋补偿两种方式。货币补偿按照被拆迁房屋的建筑面积计补偿面积；增加10平方米的住房改善面积；被拆迁房屋建筑面积不足25平方米的，按照25平方米计算；被拆迁房屋建筑面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照房地产评估机构评估的本拆迁区域新建商品住房销售价格的50%结算价款，计入拆迁补偿金。
安置房屋的定位方式按照先交房先抓阄确定选房顺序，并且分段抓阄，即被拆迁人签订拆迁补偿协议并搬家腾房后，按被拆迁人签订拆迁补偿协议的顺序，前100名作为第一号段，其后每50名作为一个号段，通过抓阄的方式确定选房顺序号。
此次改造搬迁补助费和临时过渡补助费，均按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的规定给予补助。在规定时间签订拆迁补偿协议并搬迁腾房的拆迁户，还能享受优惠政策。选择房屋安置的，按照被拆迁房屋产权证或计租表载明的建筑面积计算的房屋补偿金的10%给予奖励，按产权证或计租表载明的建筑面积给予每平方米200元的过渡补助费，给予每一拆迁户 5000元的速迁奖励费和5000元的异地安置补助费。选择货币补偿的，还将得到应得拆迁补偿金的20%的奖励，每一拆迁户将得到5000元的速迁奖励费、5000元的搬家补助费、5000元的货币补偿补助费和5000元的拆迁补助费。
