台柳路北侧的回迁安置房项目。记者 王滨 摄（资料图片）
■报告指出：要加大保障性安居工程建设力度。启动2011年至2013年住房保障发展规划。全年开工1万套保障性住房、1万套限价商品房。开工“两改”项目46个，惠及居民2.5万户。新建、改造农村住房6万套。
■记者探访：今年岛城保障性住房以及限价商品房建设计划指标已经下达到了各区市，预计从今年3月份开始，启动新一轮的保障性住房及限价商品住房配租配售工作，符合条件的住房困难家庭可及时进行申请。
保障房覆盖更多家庭 “今后 ，保障性住房的覆盖范围将扩大到市辖七区和高新区，同时通过对收入线和住房线标准进行调整，把更多的住房困难家庭纳入住房保障体系。”2月22日上午，市住房保障中心保障处处长陆杰荣说，住房保障的收入线和住房线标准提高，意味着申请条件进一步降低。
“现在就是盼着新的收入线标准赶紧实施，我好赶紧去申购一套经济适用住房。”市南区瞿塘峡路的居民陈子亮说，他曾经多次申购经济适用住房，但因为月收入为1420元，高于原来的收入线143元，因而一直被拒之门外。
据陆杰荣处长介绍，从今年开始，经济适用住房申购的收入标准由上一规划期的月均1277元调整至月均1864元；住房线标准也由上一规划期人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。这意味着申购标准调整后，像陈子亮这样的住房困难家庭已经完全符合新的经济适用住房收入线标准。
“住房线标准的调整也让很多本来不符合条件的家庭，具备了申请经适房的资格。”陆杰荣处长说，限价商品房的申购条件也有所放宽，从原来的人均月收入1916元提高到了2796元，人均住房面积在20平方米以下。新的标准三年不变。同时，新的住房保障规划还将逐步改善和解决新就业职工、引进人才和在本市有稳定职业并居住一定年限的外来务工人员等群体的住房问题。
年内建两万套便宜房 “过去的几年里，限价商品住房的供应量都很少，导致不少符合限价商品住房保障条件的家庭不能实现有房梦，但从今年开始，限价商品住房的供应量会逐渐增多，这部分家庭的住房困难将逐步得到解决。”22日上午，陆杰荣说，今年将开工建设两万套便宜房，包括1万套保障性住房，1万套限价商品住房。
根据新的《青岛市住房保障发展规划(2011～2013年)》，将继续着眼市民需求，坚持政府投入，做好住房保障工作，让更多住房困难家庭改善住房条件，实现住有所居。规划期内，计划以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等方式，解决3万户人均住房建筑面积低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭住房困难；计划以限价商品住房方式，改善3万户人均住房建筑面积低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭住房条件。
在实物保障方面，规划期内除在旧城区和城中村改造中消化解决部分低收入家庭住房困难问题外，将进一步增加保障性住房建筹规模，保障性住房(廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房)年均1万套；限价商品住房供应年均1万套；总共将建设6万套便宜房。
3月份启动配租配售工作 “因为涉及到收入线及住房线标准调整，为了让新、旧政策能够有效地衔接起来，市住房保障中心正在抓紧拟定相关的文件，预计从今年3月份开始启动保障性住房的配租配售工作。”市住房保障中心相关负责人说。
据介绍，在制定和实施新三年住房保障发展规划的基础上，根据“十二五”住房保障规划，岛城拟在2013年末基本解决家庭人均住房建筑面积13平方米低收入家庭住房困难的基础上，逐步扩大保障范围，至2015年末基本解决人均住房建筑面积低于15平方米的低收入家庭住房困难问题。预计至2015年规划期结束时，将至少有15万户中低收入家庭住房困难得到解决，住房条件得到改善，政策性住房的覆盖面将达到或超过15%，城市人均住房建筑面积达到30平方米以上，房地产市场将更加和谐稳定。 记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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