■现场
盼了几十年终于拆迁了
3月19日，铁路青岛北站周边区域房屋征收工作正式启动。上午9时开始的拆迁动员大会，不到8时就挤满了人。“此次房屋征收范围为环湾大道以东、四流中路以西、太原路以北、板桥坊河以南(沧海路以北、沧安路以南、四流中路以西、环湾大道以东不在此次房屋征收范围之内)，涉及7200户居民。”李沧区拆迁办张主任告诉记者 ，该区域房屋征收后，将开工建设铁路青岛北站周边区域配套工程，主要建设火车站、广场、绿地、道路及辅助设施、博物馆、会展中心等项目。
“盼了几十年，终于能换大房子了。”刚刚参加完拆迁动员大会的韩美香兴奋地说。19日，动员大会结束后，记者来到太原路社区，韩美香说，自己在老房子里住了整整38年，如今能拆迁了，做梦都在乐。“老房子的居住条件很差，大约58.27平方米，挤了好几口人，没有暖气，夏天热冬天冷。”
记者看到，很多居民的房顶、门窗都破烂不堪。“不光居住环境太差，附近的交通也非常不便。看了效果图，我对安置区未来的规划很满意。算了算，我们家的房子能补偿到91.3平方米。”韩女士笑着告诉记者 ，自己就等着20日签协议了。
在国棉六厂宿舍王先生家，记者看到了更为艰苦的居住环境：一家四口挤在不到30平方米的瓦房里，窗户木头门框已经发黑腐朽，小小的房间搭了两个吊铺。52岁的王先生告诉记者 ，自己在这个四面透风的瓦房里住了整整39年。
“能早日住进亮堂的新房子是我们一家四口的梦啊，由于环境太差，儿子从小就不带同学来家里玩，现在儿子女儿都长大了，还得和我们挤在一起，实在是不方便。”王先生说，现在他就盼着早点签完协议，等着搬进大房子。
■补偿
回迁新房不用掏一分钱
“铁路青岛北客站周边区域征收工作，严格按照房屋征收程序。在补偿方案的制定、修订过程中广泛征求了广大居民的意见和建议。”李沧区拆迁办张主任告诉记者，房屋征收安置区位于胶济客专规划线以东、胶济客专既有线以西、板桥坊河以南、沧安路以北区域。采用房屋产权调换和货币补偿两种方式进行安置。
“我们给老百姓在组织有关部门进行论证的过程中，考虑了征收区域内被征收人的实际状况，通过合理设置补助和奖励项目，让居民得到实惠。”张主任说，所谓的“实惠”主要体现在补偿政策上。如老百姓选择房屋产权调换的安置方式，能得到的免费补偿面积很可观。
据悉，根据政策，目前该区域的居民居住的平均房屋面积为45.5平方米，还有很多面积不到20平方米。对此，进行补偿时凡是居住面积不足25平方米的，都将补到63.75平方米。
张主任给记者算了一笔“补偿账”：以25平方米的居住面积来算，将在此基础上继续赠送10平方米的改善面积，这是35平方米了，按照相关规定，再补10平方米,从35平方米补到45平方米，这10平方米是按评估价的半价收费，大约3万多元；另外还有7平方米的速迁奖励面积；8平方米的异地安置奖励面积；再加上15%的公摊面积，共3.75平方米，这样一算，市民可以领到的面积为63.75平方米。
张主任说，过渡费为每平方米1000元，按照25平方米算是25000元，速迁奖 10000元，异地安置费15000元。“这样每户居民至少能领到5万元，需要补交的 30000元面积差价这样一算其实不用居民掏一分钱。若居民选择货币补偿，每平方米补偿价定为7300元。”
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