洗手间墙歪墙面有裂纹 华远汤米公馆业主窝火

记录单

客厅卧室厨房大大小小存在问题

    在浴室记者看到，南侧瓷砖最底下的一排出现了不对称情况，瓷砖自东往西越来越宽。记者在施工现场看到了施工工人对李女士家的房屋验收记录单，除了橱柜和墙面的问题，客厅内的问题包括：地板有缝隙；客厅靠空调下插座歪了，地板悬空；客厅靠可视电话旁开关松动；靠厨房墙角有破损；墙颜色不均匀(空调这面墙)。卧室的问题包括：卧室靠窗左边，地板悬空；地板有缝隙需修理。厨房的问题包括：窗需修理；燃气门框需调；水盆后需打胶，旁边柜木需调，吊顶盖没安装上；打火灶旁瓷砖有破损(两处)。洗手间问题包括：洗手盆台面左下角破损，柜门需调；门框下地面不平；淋浴房墙瓷砖有缝隙，淋浴房门右边瓷砖有破损；吊顶不平需修理。

    文/图 本报记者

◎调查

出问题的不止一家

    一家产生的问题就如此之多，更何况维修的范围并不仅限于4楼的一家。记者在施工现场看到将近二十户的房屋验收记录单，每家在交房时或多或少都存在一些问题，记者筛选了3号楼几家住户集中反映的问题。

    6楼某住户存在的问题包括：客厅墙皮出现脱落，有漏水，阳台、梯脚多处出现裂纹 ；次卧阳台左边墙体前后不直；厨房门口地板不实；洗手间也出现多处墙皮脱落和不平整现象。8楼某住户存在的问题包括：客厅弱电箱门变形，卧室踢脚线、推拉门、台灯等处出现问题；卫生间淋浴门开启有杂音。10楼某住户存在的问题包括：客厅、卧室墙面部分破裂，厨房燃气表表前阀断开，洗手间两个门阀手倒置。7楼某住户存在的问题：客厅所有地板都有缝，所有踢脚线不合格(业主要求更换)，厨房插座没安好，油烟机缺接油盒，微波炉后面插座处没处理好，洗手间主卫生间洗手台左下角有残缺，次卫生间镜子下方的玻璃接触不好。

    记者随后联系到物业公司，对于居民集中反映的墙面裂纹问题，物业公司一位姓于的工作人员向记者解释说，裂纹不是墙体的问题，是坭子的事情，出现的问题我们都跟负责的公司说了 ，会逐个解决，精装修的房子就是这样，交房的时候都有一个房屋验收记录单，存在的问题都会记录下来，然后解决。对于墙面倾斜的问题，该工作人员介绍说，这可能是装修工人在贴瓷砖的时候，不小心造成的，跟墙体倾斜没有直接关系。

◎律师

有质量问题可以维权

    对于李丽新房存在的问题，记者了解到，根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这也就是说，因房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。

    而房屋在房屋交付后，出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，则由出卖人来承担修复责任。

    另外，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，明确了“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 ”；“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”等规定。

    山东元鼎律师事务所的律师单正国告诉记者，房子存在质量问题，比方说墙体歪斜，可以找开发商处理，可以进行索赔，但不严重影响居住使用的话，用不着退房。

（来源：半岛网-城市信报）